Часто задаваемые вопросы. Недвижимость в Испании

Задать вопрос


Недвижимость в Испании


Добрый вечер! Я очень долгое время не работаю и доходов нет, продаю недвижимость в России, хочу преобрести недвижимость в Испании. Как мне показать происхождение денежных средств или достаточно только договор купли-продажи? Нужна ли выписка из банка? Какие еще могут потребоваться документы? Заранее благодарю!
Здравствуйте, Альбина!
Банки Испании обычно требуется предоставить документы, подтверждающие источник происхождения денежных средств.
Если Вы планируете использовать денежные средства от продажи недвижимости, тогда Вам необходимо предоставить договор купли-продажи этой недвижимости. Банк может затребовать какие-либо дополнительные документы, в том числе выписку из банка.
Все документы нужно будет перевести на испанский язык и заверить через консульство Испании или через присяжного переводчика / traductor jurado.


Дата создания ответа: 28-09-2019
Дата изменения ответа: 03-10-2019

Хочу приобрести дом в испании - что для этого необходимо и возможно ли потом сдавать его варенду на законных основаниях (для нерезидентов)

Здравствуйте, Михаил!

Для того, чтобы приобрести недвижимость в Испании самое главное нужно иметь желание и возможности. Та недвижимость, которая находится в собственности может быть использована по усмотрению ее владельца. Т.е. Вы можете использовать ее как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

Если у Вас будут дополнительные вопросы, или потребуется помощь в оформлении документов для сделки купли-продажи, пишите, будем рады помочь.





Дата создания ответа: 19-09-2017
Дата изменения ответа: 20-09-2017

Добрый день. В 2013 году мы купили дом в Lloret de Mar через бюро недвижимости Finques prestige. В цену, как нам обьяснили, входила оплата за запланированные работы по канализации. Сейчас получили счет из Ajutament . В фирме говорят, что не помнят. Как нам поступать? спасибо

Здравствуйте, Игорь!

Такие моменты регулируются договорными отношениями и должны быть прописаны в договоре купли-продажи. Если этот момент прописан в  договоре, то можно решить вопрос через адвоката или по согласованию с продавцом недвижимости. Если же этот момент не прописан в договоре, тогда доказать что-то будет проблематично.





Дата создания ответа: 03-07-2017
Дата изменения ответа: 06-07-2017

Здравствуйте Если оформить доверенность на продажу квартиры в России у испанского нотариуса её примут в рег.палате при оформлении сделки

Здравствуйте, Александр!

Если в Вашем вопросе речь идет о регистрации сделки в Испании, тогда доверенность, оформленная у нотариуса в консульстве Испании, будет принята для оформления сделки в регистрационной палате.





Дата создания ответа: 01-06-2017
Дата изменения ответа: 05-06-2017

Здравствуйте!
У моей семьи есть квартира на Майорке.
Мы думаем её сдавать через сервис Airbnb, но недавно услышали, что на Майорке есть какие-то местные законы, препятствующие частной сдаче недвижимости в аренду. Услышали, к сожалению, не конкретно, а только о том, что "кажется, есть" такие законы.
Не могли бы Вы, пожалуйста, просветить меня на тему возможных препятствий/проблем с легальной точки зрения?
С уважением,
Роман Бондаренко
Здравствуйте, Роман!
У нас нет какой-либо информации о том, что есть законы препятствующие сдаче недвижимости в Испании в аренду частным образом.

Дата создания ответа: 16-02-2017
Дата изменения ответа: 17-02-2017

Здравствуйте, где я могу узнать кадастровую стоимость недвижимости в Испании?

Здравствуйте, Наталья!

Кадастровую стоимость недвижимости в Испании Вы может узнать в Главном Управлении кадастра Испании, по телефону, либо приехав в один из офисов Кадастра с владельцем недвижимости, так как доступ к личным данным и кадастровой стоимости имеет только владелец объекта недвижимости.

По телефону можно узнать лишь частичные данные.





Дата создания ответа: 10-02-2017
Дата изменения ответа: 13-02-2017

Добрый день, подскажите, пожалуйста, есть ли какой-то Интернет-ресурс, где можно узнать кадастровую стоимость принадлежащей мне квартиры в Испании. Заранее благодарю.

Здравствуйте, Ирина!

Кадастровую стоимость объекта недвижимости в Испании можно узнать в Главном Управлении кадастра Испании, позвонив им по телефону, либо приехав лично в один из офисов Кадастра. Только имейте в виду, что по телефону можно узнать лишь частичные данные. Доступ к личным данным и кадастровой стоимости имеет только владелец объекта недвижимости.



Дата создания ответа: 08-12-2016
Дата изменения ответа: 09-12-2016

Здравствуйте,год назад купили дом в районе Торревьехи документы на испанском языке получили,хотя просили чтоб были на родном языке , это всем выдают документы только на испанском?.второе пользовались очень мало ,у нас перестала работать автоматические жалюзи ,плюс не закрывается дверь.Обратились в агенство где покупали дом узнать о гарантии .....ответ они нам сказали ,что ничего для нас не могут сделать.Мы решили обратиться к адвокату.Вопрос несет ли ответственность фирма и есть ли какие то гарантии.Стоит ли обращаться к адвокату.Заранее спасибо.

Здравствуйте,

К сожалению, когда Вы покупаете недвижимость в Испании, документы предоставляются только на испанском языке. При Вашем желании, и соответственно, за Ваши средства, Вы можете перевести эти документы на русский язык, но продавец этого делать не обязан.

Когда Вы покупаете квартиру,  подразумевается, что Вы ее видели, и знаете ее состояние. Если после покупки что-то ломается, к сожалению, нет никакой гарантии, которая покрыла бы эту поломку. В данном случае мы говорим о мелких поломках, потому что бывали случаи, что выходит из строя система канализации или начинает “ехать” фундамент. И опять же в 90% случаев ничего нельзя сделать. В контракте купли-продажи иногда прописывается, что продавец заявляет, что дом не нуждается в капитальном ремонте и находится в исправности, но это скорее исключение, чем правило. Так что, с нашей точки зрения, оснований для обращения к адвокату нет.





Дата создания ответа: 10-10-2016

Здравствуйте! Ищу недорогую квартиру в Барселоне. Прошу посоветовать агентство.

Здравствуйте!

Наша компания может помочь Вам с поиском квартиры в Барселоне. Для того, чтобы понимать какую Вы хотите квартиру, предлагаю Вам заполнить анкету по подбору недвижимости в Испании. Анкета находится в разделе Недвижимость в Испании.





Дата создания ответа: 16-09-2016

Здравствуйте, хочу арендовать или купить помещение в Барселоне и в дальнейшем для продажи кожгалантерейных изделии начиная с дипломатов и сумок до портмоне и мелких аксессуаров высшего качества. Мы, производим данную продукцию для известных брендов, в данный момент хотим запустить свою продукцию со своим логотипом. 
Вопрос, с кем проконсультироваться на тему покупки коммерческой недвижимости в Испании?

Здравствуйте, Василий!

Наши специалисты могут помочь Вам в вопросе покупки или аренды коммерческой недвижимости в Испании. Для того, чтобы мы имели представление о Ваших возможностях и запросах, предлагаю заполнить анкету по покупке недвижимости в Испании, которая находится на нашем сайте в разделе Недвижимость в Испании. После чего наши специалисты свяжутся с Вами для более детальной консультации.






Дата создания ответа: 09-09-2016

Все вопросы





Ловушка здесь