Ипотека в Испании

Здравствуйте, Рамин.
Да, граждане Азербайджана, как и граждане других стран, могут приобрести недвижимость в Испании, не имея вида на жительство (ВНЖ) в Испании. Испанские банки предлагают ипотечные кредиты для нерезидентов, но условия могут несколько отличаться от тех, что доступны для граждан ЕС и резидентов Испании. Решение об одобрении ипотечного кредита остается за банком. Максимальная сумма кредита для нерезидентов обычно составляет 50% от стоимости приобретаемой недвижимости. Процентные ставки для нерезидентов могут быть выше, чем для резидентов.
Для подачи заявки на ипотеку в Испании обычно требуется предоставить следующие документы:

• Загранпаспорт.
• Номер иностранца (NIE).
• Подтверждение доходов — обычно требуется выписка из банка, подтверждающая ваши доходы за последние 6-12 месяцев, а также справка с работы (если работаете по найму) или финансовая отчетность (если вы предприниматель).
• Налоговые декларации за последние 1-2 года.
• Кредитная история — некоторые банки могут запросить подтверждение Вашей кредитной истории.
• Предварительное соглашение на покупку недвижимости.

Здравствуйте, Игорь!
Если Вы планируете приобрести недвижимость в Барселоне, тогда мы сможем Вам помочь как с поиском объекта недвижимости, так и с подготовкой всех необходимых документов. Стоимость недвижимости зависит от того где она расположена, какая площадь, год постройки и прочие моменты. Поэтому предлагаю Вам заполнить форму на нашем сайте для подбора недвижимости, которую Вы можете найти в разделе Недвижимость в Испании.
На данный момент недвижимость в Барселоне в хороших районах будет стоить примерно около 400.000 евро. Ипотеку на покупку недвижимости в Испании банки дают только на 50-60% не более.

Здравствуйте, Ануш!
На данный момент при покупке квартиры в ипотеку иностранный гражданин должен внести не менее 50-60% от всей стоимости недвижимости. Требования для получения ипотеки во всех банках разные, поэтому нужно по данному вопросу обращаться непосредственно в банк, в котором Вы планируете брать ипотеку.
Если у Вас будут дополнительные вопросы, или потребуется помощь в подготовке документов для банка, пишите, будем рады помочь.

Здравствуйте, Наталья!
Какие документы необходимо будет предоставить для получения ипотеки в банке Испании зависит от того в какой банк Вы обратитесь.
Обычно требуют документы, подтверждающие платежеспособность заявителя с переводом на испанский язык.
Если у Вас будут дополнительные вопросы, или потребуется помощь в подготовке документов для банка, пишите, будем рады помочь.

Здравствуйте, Михаил!
Если у Вас в ближайшем будущем есть вероятность того, что Вы не сможете в силу определенных причин продолжать выплачивать ипотеку, Вам следует написать официальное обращение в банк. Иногда, банки охотно идут навстречу заемщикам и предлагают реструктуризацию. Если вы резидент в Испании и у Вас это единственное жилье, то в зависимости от Comunidad проживания, есть возможность обратится в специальные организации для проблемных ипотечных заемщиков. Также мы можем Вам помочь продать Вашу недвижимость, разместив объявление на нашем сайте.

Здравствуйте, Сергей!

На данный момент все банки Испании предоставляют ипотеку на покупку недвижимости в Испании с первоначальным взносом не менее 50-60 %. Срок выплат и процентная ставка по ипотеке устанавливается банком в зависимости от платежеспособности покупателя.

Если у Вас будут дополнительные вопросы, или потребуется помощь в подготовке документов для получения ипотеки, пишите, будем рады помочь.

Здравствуйте, Татьяна!

Всё зависит от банка, в котором Вы будете оформлять ипотеку, т.к. вопрос о выдаче ипотечного кредита всегда рассматривается индивидуально.

Если Вам потребуется помощь в подготовке документов, пишите, будем рады помочь.

Здравствуйте, Сергей!

Данную информацию можно уточнить непосредственно в банке, с которым Вы заключали договор по оформлению ипотеки на квартиру и дом.

Здравствуйте, Татьяна!

В банке Испании получить кредит на квартиру, которая находится на территории России нельзя. Банки Испании могут выдать кредит только на недвижимость, которая находится на территории Испании

Здравствуйте, Елена!

Все действия по вопросам недвижимости, приобретенной в ипотеку, регулируются договорными отношениями с банком, в котором была выдана ипотека.

Могу предложить Вам обратиться к нашим юристам в Испании для получения консультации и предметного выяснения Вашей ситуации.

Здравствуйте, Соня!

Относительно условий по оформлению ипотеки в банке Испании, рекомендую уточнять непосредственно в том банке, где планируете подавать запрос на оформление ипотеки, так как в разных банках могут быть разные требования. Как правило, требуется предоставить документы, подтверждающие Вашу платежеспособность.

Касательно перевода денег из банка РФ в банк Испании могу сказать следующее:

1. При оформлении денежного перевода из РФ в Испанию на сумму более 5000 евро, необходимо предоставить документы, подтверждающие источник дохода

2. При переводе денег, которые были получены от продажи недвижимости, нужно предоставить договор купли-продажи

3. Как правило, за осуществление денежного перевода банки взимают комиссию.

Если у Вас возникнут дополнительные вопросы или потребуется помощь с оформлением документов для ипотеки, пишите, мы с радостью поможем Вам.

Здравствуйте!

Все зависит от требований выбранного Вами банка и от Ваших финансовых гарантий. У всех банков свои требования и свои ставки. Вам нужно выбрать банк в Испании, а лучше сразу 2-3 банка и подать заявку на оформление ипотеки. В банке Вам скажут какие документы Вы должны предоставить.

Здравствуйте, Владимир!

Здравствуйте, Наталья!
К сожалению, Ваш случай в последнее время достаточно распространенный. Мы можем, конечно, Вам посоветовать адвоката в Испании…., но обращение к адвокату не упростит и тем более не разрешит Вашу ситуацию, а, наоборот, станет еще одной статьей расходов для Вас, что мне кажется абсолютно ненужным для Вас в этой ситуации (Могу ошибаться, конечно, если это не нестандартная ситуация и есть уже прецедент, когда банк нарушил условия Договора ипотечного кредитования). Поскольку Вы являетесь клиентом банка, где брали ипотеку в Испании, в банке за Вами должен быть закреплен менеджер, а также есть юрист в банке, с которым Вы можете как клиент банка бесплатно проконсультироваться. Как правило, они могут подсказать оптимальное для всех путь решения вопроса из сложившейся ситуации. Поверьте, Вы не первый человек, кто не может платить ипотеку и банк заинтересован также в разрешении данного вопроса. Что касается вопроса, “что будет если перестанем платить?” Ответ - ничего хорошего… Будут пени, штрафы и т.д. , к существующим обязательствам по кредиту. Бросать дело “на самотек” не советую… Проиграете намного больше!
Сейчас Вам нужно направить все усилия на скорейшую продажу квартиры и закрытия ипотечного кредита в Испании. Мы Вам можем тоже посодействовать в поиске клиентов на покупку Вашей квартиры в Бенидорме. Поэтому не опускайте руки и занимайтесь продажей квартиры!!! Сами размещайте тоже объявления, сами ищите клиентов, не полагайтесь только на агентства недвижимости, которые взялись продавать Вашу квартиру в Бенидорме. Удачи Вам!!!

Здравствуйте, Варвара!

Отвечаем на Ваши вопросы:

1. да, нерезиденты Испании могут взять ипотеку в Испании. Ипотека в Испании выдается лицам, которые могут подтвердить свою платежеспособность;

2. Купив недвижимость в Испании, Вы можете запрашивать краткосрочные виза на основании недвижимости, как правило они даются на более длительный срок (до 5 лет с правом нахождения не более  90 дней в полугодии).Также имея недвижимость в Испании и достаточный стабильный доход в России, позволяющий Вам находится в Испании более 183 календарных дней в году , Вы имеете право запросить ВНЖ в Испании.

Наша компания может Вам помочь в этом вопросе!