Наверх

Нотариус в Испании

Задать вопрос



Здравствуйте! Я бы хотела зарегистрировать нотариальный брак с мужем от 10.06.2022 (Escritura de matrimonio). У меня есть оригинал, у мужа – только электронная копия, так как свой экземпляр он потерял. Мы прописаны по разным адресам.
Могу ли я зарегистрировать брак без присутствия мужа? Нужно ли подавать документы лично, или возможно сделать это в электронном виде?
Спасибо!
Здравствуйте, Ольга.
Не совсем понятен Ваш вопрос, а также утверждение про оригинал и электронную копию (не понятно, оригинал и копия какого документа).
Если Вы заключили брак в Испании через нотариуса в 2022 году, то "Escritura de matrimonio" нотариус должен был отправить в "Registro Civil" (ЗАГС в Испании) для внесения записи о регистрации брака.
Здравствуйте. Я гражданин России, проживаю и работаю в Испании. Можете мне сказать, могу ли я произвести продажу квартиры в России, не посещая её? Внутренний паспорт просрочен, но загранпаспорт действителен. Уголовного преследования не имею.
Здравствуйте, Олег.
Да, Вы можете продать квартиру в России по нотариальной доверенности, выданной на имя Вашего представителя, который проведёт сделку за Вас. Доверенность может быть оформлена через Консульство России в Испании или через испанского нотариуса. В случае оформления доверенности через испанского нотариуса на доверенность потребуется поставить апостиль в Испании и сделать нотариальный перевод доверенности на русский язык в России.
В случае отсутствия действующего внутреннего паспорта могут возникнуть проблемы с оформлением сделки. Внутренний паспорт гражданина РФ является основным документом, удостоверяющим личность гражданина РФ на территории России. Однако в случае, если сделка заключается по доверенности, то указание загранпаспорта владельца в Договоре купли-продажи может быть допустимо.
Здравствуйте! У меня в Испании дом. Я хочу его оставить дочери с внуками. Какие существуют формы передачи: дарение и так далее? И кто мне в этом может помочь?
Здравствуйте, Александр.
В Испании существует несколько способов передачи собственности, через:
  • Дарение (Donación). 
  • Завещание (Testamento).
  • Продажу (Compraventa).
В случае дарения Вы передаёте дом в собственность дочери или внукам при Вашей жизни. Дарение облагается налогом на дарение (Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones), ставка зависит от региона, стоимости недвижимости и степени родства. Может взиматься налог на прирост капитала (plusvalía municipal).
В случае, если Вы оставляете завещание, Вы сохраняете право собственности до конца жизни, а после ваша дочь и внуки наследуют имущество. Наследники уплачивают налог на наследство (Impuesto sobre Sucesiones), который также зависит от региона и от степени родства.
Вы можете оставить за собой право пожизненного пользования домом (Usufructo vitalicio), передав дочери только право собственности. Дочь становится формальным владельцем, но не может продать, сдать в аренду или использовать дом без Вашего согласия. Вы имеете право проживать в доме до конца жизни или получать доход, если сдаёте его в аренду. После Вашей смерти узуфрукт прекращает действовать, и Ваша дочь получает полное право собственности.
Дарение, завещание, продажа обычно оформляются у нотариуса. В случае дарения или продажи необходимо обратиться к испанскому нотариусу. Завещание Вы можете оставить в стране Вашего гражданства у российского нотариуса, например, не обязательно в Испании. 
Здравствуйте. Как правильно оформить завещание в России на испанскую недвижимость. Гражданин России. Чтобы завещание было действительно в Испании. Как и где его заверить, не выезжая в Испанию? Спасибо.
Здравствуйте, Жанна.
Гражданин России может включить испанскую недвижимость в свое завещание, оформленное в России у российского нотариуса. В этом случае, если последним местом жительства наследодателя будет являться Россия и в завещании не будет указано иного, то вступать в наследство наследники должны будут в России. Вступив в наследство в России, потребуется пройти процедуру принятия наследства в Испании. Для процедуры принятия наследства в Испании нужно будет просто апостилировать завещание и сделать его присяжный перевод на испанский язык.
Здравствуйте, достаточно ли у испанского нотариуса подписать следующее, чтобы жена не претендовала на недвижимость, приобретенную мной в будущем в РФ, а я на её недвижимость в Испании, если мы будем находиться ещё в браке?

"Первый. Акт заявления между супругами (фактически разделенными, но не юридически, состоящими в браке, заключенном в российской федерации), что жена, приобретающая недвижимость (или права или имущество любого рода) в Испании, будет использовать личные средства, имеющие характер её личного дохода, и что в приобретаемой недвижимости в Испании это имущество не будет входить в общую супружескую собственность.

Что они фактически разделены и хотят изменить режим общей собственности на режим раздельной собственности с настоящего момента, учитывая, что они не являются резидентами Испании и не могут в ближайшее время оформить развод.

Второй. Акт заявления между супругами (фактически разделенными, но не юридически, состоящими в браке, заключенном в российской федерации), что муж может приобретать недвижимость (или права или имущество любого рода) в любой другой стране, будучи на личные средства, имеющие характер его личного дохода, и что в приобретаемой недвижимости в России это имущество не будет входить в общую супружескую собственность.

Что они фактически разделены и хотят изменить режим общей собственности на режим раздельной собственности."
Здравствуйте, Борис.
Брачный договор (Capitulaciones matrimoniales) может быть заключён как до регистрации брака, так и в любое время после его регистрации. Указанного текста брачного договора должно быть достаточно для отсутствия у Вас и Вашей супруги в дальнейшем претензий по отношению приобретенной в будущем недвижимости каждого из Вас.
Здравствуйте. Какую нотариальную контору посоветуете для вступления в наследство на Канарских островах (доля в бизнесе и доля в квартире) после смерти деда, который жил в России?
Здравствуйте, Галина.
На текущий момент у нашей компании нет представительства на Канарских островах, поэтому достаточно сложно посоветовать Вам конкретную нотариальную контору в данном регионе. Как правило, при поиске нотариальной конторы требуется обращать внимание на рейтинг, отсутствие негативных отзывов и наличие положительных отзывов по вопросу принятия наследства в Испании, интересующего Вас, месторасположение нотариальной конторы. 
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, нужен ли сертификат NIE для оформления доверенности на недвижимость?
Здравствуйте, Лилия.
Для оформления нотариальной доверенности обычно сертификат NIE не требуется. Однако в случае, если содержание доверенности связано с недвижимостью в Испании, которой Вы владеете, то лучше указать в тексте доверенности Ваш номер NIE.
Здравствуйте. Можно ли сделать доверенность на человека, чтобы он на мое имя получил квартиру в России? Если можно, то каким образом? И как называется эта доверенность?
Здравствуйте, Варвара.
Оформление нотариальной доверенности в Испании возможно через Консульство России, если Вы являетесь гражданкой России, или через испанского нотариуса. При оформлении доверенности через испанского нотариуса на готовую доверенность будет необходимо поставить апостиль и сделать ее нотариальный перевод на русский язык. 
Название доверенности зависит от ее содержания. Возможно, Вы имеете в виду Доверенность на приемку квартиры. На испанском языке доверенность называется "Poder notarial".
Рекомендуем Вам предварительно проконсультироваться с организацией, в которую Вы планируете предоставлять доверенность на предмет возможности получения квартиры на Ваше имя другим человеком, предоставления испанской доверенности и попросить образец текста доверенности для осуществления желаемой процедуры.
Добрый день! Нужна очная консультация с русскоговорящим нотариусом. Нужен нотариус, знающий все тонкости российского законодательства в разных вопросах: от недвижимости до принятия наследства. Где можно такого найти, исключая Генконсульство в Испании? Спасибо!
Здравствуйте, Александр.
Как правило, на территории Испании ведут практику испанские нотариусы, не считая нотариуса в Консульстве России в Испании. В связи с чем проведение очной консультации с российским нотариусом может быть затруднено. А испанские нотариусы, как правило, не специализируются на российском законодательстве. Однако Вы можете задать интересующие Вас вопросы, нам. Возможно, мы сможем на них ответить.
Здравствуйте! Проживаю на данный момент в Валенсии. Чуть больше года назад в Украине умерла моя мама. Никаких документов о наследстве не составляла. Сейчас в той квартире проживают моя сестра и мой сын. Сестра свою часть квартиры на себя переоформила, а я нет. И поехать туда не могу, так как нахожусь на программе, под временной защитой. Что мне следует делать?
Могу ли я оформить генеральную доверенность на сына ? Если да, то как и где это делать?
Здравствуйте, Ирина.
Вы можете оформить доверенность у испанского нотариуса в Валенсии, поставить на неё апостиль и отправить её доверенному лицу. После этого доверенность необходимо будет перевести на украинский язык и заверить перевод у нотариуса.  Также оформление нотариальной доверенности возможно через Консульство Украины.
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, с какого возраста несовершеннолетние подписывают доверенность в Испании?
Здравствуйте, Гульнара.
Доверенности в Испании могут подписывать только совершеннолетние лица, то есть лица старше 18 лет.  
Здравствуйте! Переезжаю в Испанию с детьми. Нужно сделать согласие от второго родителя на решение всех вопросов, связанных с детьми, для предоставления в Испании по запросу. Нужна консультация по этому вопросу.
Здравствуйте, Мария.
Нотариальное согласие для предоставления в Испании Вы можете оформить через российского или испанского нотариуса. В случае оформления согласия через российского нотариуса для его предоставления в Испании нужно будет поставить на согласие апостиль (апостиль ставится в РФ) и сделать присяжный перевод согласия на испанский язык (оформляется в Испании). 
Добрый день! Меня зовут Макар, я из России, живу полтора года в Барселоне. Хочу сделать доверенность на право сдачи моей квартиры в России в аренду — на родственника. Доверенность буду заверять в Консульстве РФ в Барселоне. Вы не знаете, какие нужны для этого документы? Не могу найти у них на сайте. Был бы очень вам благодарен за помощь!
Здравствуйте, Макар.
Доверенность для РФ можно оформить двумя способами. 1. У испанского нотариуса + апостиль + нотариальный перевод на русский. 2. В Консульстве РФ в Барселоне или Мадриде. В случае, если доверенность оформляется непосредственно в Консульстве России в Барселоне, консульство не заверяет сторонние документы, доверенность сразу оформляется на русском языке. Для оформления любой доверенности (в обоих случаях) требуются данные доверителя и поверенного, а так же Ваши документы, удостоверяющие личность.
Здравствуйте.
В Испании есть федеральная нотариальная палата?

Здравствуйте, Василиса. В Испании в каждом из Автономном сообществе (Мадрид, Каталония, Валенсия и т.д.) есть своя Нотариальная коллегия. Главы этих 17 Нотариальных коллегий формируют Генеральный совет Нотариата Испании (Consejo General del Notariado), который находится в Мадриде и представляет Нотариат Испании на государственном уровне. Адрес: Calle Silvano nº 55 - 28043 - Madrid

Telf. 913087232 - info@notariado.org


Добрый день. Живу в Торревьехе. Со мной проживает моя 91-летняя мама. Она не ходит, плохо слышит. Ее пенсия поступает на счет в банке в России. Раньше операции по переводу я осуществляла через личный кабинет. Теперь нужно оформить карту МИР. Требуется оформить доверенность здесь в Испании. Подскажите, как пошагово это сделать? Спасибо.
Здравствуйте, Елена.
  • Вам потребуется получить образец российской доверенности на осуществление необходимых действий. 
  • Перевести образец на испанский язык.
  • Испанский нотариус может заверить подпись на продублированном на двух языках документе путем "legitimación de firma" или "acta de manifestaciones".
  • Далее Вам потребуется поставить апостиль на документ в Испании.
  • Оформить его нотариальный перевод на русский язык (при необходимости) в России.
Здравствуйте! Мои дети - граждане РФ, проживают со мной и мужем в Барселоне. Планируется поездка в Андорру и Италию в составе школьной группы. Как оформить согласие на выезд? Нужно ли точно указывать имя сопровождающего (ответственного группы) или достаточно указать школу? Нужно ли проставлять апостиль на нотариальное согласие?
Здравствуйте, Анастасия.
Согласие на выезд оформляется гражданами РФ через нотариуса в Испании. Для оформления согласия обязательно требуются данные сопровождающего: полное имя, данные документа, удостоверяющего личность, на основании которого он путешествует, контактный номер телефона. Для поездки в Андорру на согласие требуется проставление апостиля, для поездки в Италию ставить апостиль не требуется. 
Здравствуйте, возможно ли сняться с одного места регистрации в России и зарегистрироваться по другому месту жительства в этом же городе без моего присутствия? Сейчас я нахожусь в Барселоне. И подскажите, пожалуйста, какой вид записи нужно запросить?
Здравствуйте, Наталия.
Да, выписаться с места регистрации и зарегистрироваться по другому месту жительства в России можно по нотариальной доверенности. Для снятия с регистрации Вам также потребуется заверить соответствующее заявление у нотариуса. Данные документы можно оформить у российского нотариуса в Консульстве Российской Федерации в Испании или у испанского нотариуса. При оформлении документов через испанского нотариуса будет необходимо соответствующим образом легализовать документы и сделать их нотариальный перевод на русский язык. Обычно МФЦ достаточно данных документов для снятия с регистрации, но мы рекомендуем все же предварительно проконсультироваться в МФЦ по месту жительства в России.
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, как проверить подлинность доверенности, выданной в Мадриде, которую сейчас использует сторона ответчика?
Здравствуйте, Ольга. 
В Испании обычно процедуру проверки доверенности осуществляет административный орган, в который Вы обращаетесь с данной доверенностью. Вы можете попробовать обратиться к нотариусу, выдавшему данную доверенность, но нотариус может предоставить информацию только участвующей стороне в доверенности.
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, какие необходимы документы на вылет из Испании в Россию для мальчика 13 лет? Мать - гражданка РФ, находится в Аликанте и хочет отправить его к отцу в Россию.
Добрый день, Виталий. Если ребёнок путешествует один, то необходимо оформить нотариальное согласие от обоих родителей на поездку несовершеннолетнего сына без сопровождения.  
Добрый день! Мне необходимо оформить генеральную доверенность на свою мать, проживающую в России. Сам я нахожусь в Валенсии. Можете порекомендовать русскоязычного испанского нотариуса в Валенсии?
Здравствуйте, Евгений.
На данный момент среди наших партнёров нет русскоязычных нотариусов в Испании, поэтому, к сожалению, мы не можем порекомендовать Вам конкретную нотариальную контору в Валенсии.

Все вопросы