Нотариус в Аликанте

Здравствуйте, София.
Да, доверитель вправе направить поверенному по электронной почте копию нотариального акта об отмене доверенности (escritura de revocación). Однако такой способ уведомления не гарантирует возможности подтвердить факт получения сообщения адресатом и его ознакомления с содержанием уведомления.

С точки зрения испанского права ключевое значение имеет не способ направления уведомления, а возможность доказать, что поверенный был надлежащим образом извещен об отмене доверенности. Именно поэтому наиболее надежными способами уведомления являются "burofax" с подтверждением вручения и сертификацией текста (burofax con acuse de recibo y certificación de texto) либо нотариальное уведомление (requerimiento notarial).

Таким образом, направить скан нотариального акта об отмене доверенности по электронной почте допустимо, однако при возникновении спора такое уведомление может оказаться недостаточным доказательством факта его получения поверенным. Если необходимо обеспечить надлежащую доказательственную базу, рекомендуется использовать один из официальных способов уведомления, позволяющих подтвердить содержание уведомления, факт его отправки и вручения адресату.

Здравствуйте, София.

Направить уведомление по электронной почте возможно, однако такой способ сам по себе не обеспечивает надлежащего подтверждения факта получения уведомления адресатом. В случае возникновения спора доказать, что поверенный был надлежащим образом уведомлен об отмене доверенности, может быть затруднительно.

Если нотариус при удостоверении отмены доверенности изъял авторизованную копию доверенности (copia autorizada) и уничтожил ее, то требование о возврате данного документа утрачивает практический смысл, поскольку оригинал документа больше не находится у поверенного.

В этом случае для уведомления поверенного достаточно направить копию нотариального акта об отмене доверенности (escritura de revocación) либо иной документ, подтверждающий факт ее отмены. При этом, если целью является получение юридически значимого доказательства уведомления, целесообразно использовать способ, позволяющий подтвердить содержание уведомления, факт его направления и вручения адресату (например, "burofax con certificación de texto y acuse de recibo" либо нотариальное уведомление).

Здравствуйте, София.

1. Можно ли уведомить об отмене доверенности спустя время?

Да, можно.

Отмена доверенности (revocación de poder) вступает в юридическую силу с момента подписания нотариального акта об ее отмене (escritura de revocación).

Однако в соответствии со статьей 1738 Гражданского кодекса Испании, если поверенный (apoderado) не знал об отмене доверенности и действовал добросовестно, совершенные им сделки могут сохранить юридическую силу.

Поэтому письменное уведомление следует направить как можно скорее. Оно подтвердит, что поверенный был официально извещен об отмене доверенности, и исключит дальнейшие риски.

2. Обязательно ли уведомлять через нотариуса?

Нет, это не является обязательным.

Главное требование — уведомление должно быть направлено способом, позволяющим подтвердить факт его отправки, вручения и содержание.

На практике используются два основных способа:

• Burofax через Correos с уведомлением о вручении и сертификацией текста (burofax con acuse de recibo y certificación de texto).

• Нотариальное уведомление (requerimiento notarial), которое направляется нотариусом и является наиболее надежным способом подтверждения уведомления.

3. Нужно ли требовать возврата доверенности?

Да.

В уведомлении рекомендуется отдельно потребовать вернуть авторизованную копию доверенности (copia autorizada).

Именно этот документ подтверждает полномочия представителя при совершении юридически значимых действий. Пока "copia autorizada" остается у бывшего поверенного, сохраняется риск ее использования при взаимодействии с третьими лицами, не осведомленными об отмене доверенности.

Здравствуйте, Милана.
Да, это возможно. Однако оформляется не договор, а нотариальная доверенность на имя Вашей мамы, в которой нужно предусмотреть полномочия на получение справки о несудимости в России, подачу документов для проставления апостиля и получение готовых документов.

Порядок обычно следующий:

• Оформить доверенность у испанского нотариуса.
• Проставить на доверенность апостиль в соответствующей нотариальной коллегии (Colegio Notarial) в Испании.
• Выполнить нотариальный перевод доверенности на русский язык в России.
• После этого Ваша мама сможет действовать от Вашего имени: получить справку о несудимости, поставить на неё апостиль и отправить документ Вам в Испанию для предоставления в рамках процедуры получения гражданства.

Здравствуйте, Анна.

Если пенсионер не может получать пенсию сам, он вправе поручить это другому человеку по доверенности. Доверенность в случае пребывания пенсионера в Испании заверяется у испанского нотариуса или в Консульстве России в Испании.

В случае заверения у испанского нотариуса, на доверенность потребуется поставить апостиль в Испании и оформить нотариальный перевод на русский язык в России.

Для оформления доверенности потребуется:

• заграничный и внутренний паспорта пенсионера;

• данные доверенного лица.

Что должно быть в доверенности?

• Заголовок "Доверенность".
• Дата и место оформления.
• ФИО и паспортные данные доверителя и представителя.
• Полномочия, которые доверитель поручает представителю.
• Подпись доверителя.

Можно указать срок действия доверенности. Если он не указан, доверенность действует год со дня оформления.

Доверенность нужно предоставить в почтовое отделение или банк, через которые доверитель получает пенсию.

Если доверенность выдана на срок больше 1 года, пенсионер должен раз в год подтверждать свою регистрацию по месту жительства. Это можно сделать одним из способов:

• лично обратиться в Социальный фонд (СФР),
• лично получить пенсию хотя бы один раз в год.

Здравствуйте, Анна.

Оформить доверенность на получение пенсии в России, находясь в Испании, можно двумя способами. Выбор зависит от того, удобнее ли Вам посетить российское Консульство или местного испанского нотариуса.

Способ 1: Оформление в Консульстве РФ

Это самый простой вариант, так как документ будет сразу составлен на русском языке и по российским стандартам. Дополнительное заверение (апостиль) не потребуется.

1. Запись на прием: Необходимо записаться в Консульский отдел Посольства РФ (в Мадриде) или Генеральное консульство (в Барселоне).

2. Подготовка текста: Вам потребуется подготовить проект доверенности заранее или воспользоваться шаблонами Консульства. В тексте должны быть четко указаны:

   • Ваши паспортные данные (загранпаспорт РФ) и данные сына (внутренний паспорт РФ).

   • Полномочия: получение пенсий и иных социальных выплат.

   • Место получения: конкретное отделение почты или банк (например, Сбербанк).

3. Личное присутствие: Вы подписываете доверенность в присутствии Консула.

4. Результат: Вы получаете готовую доверенность, которую можно сразу отправлять сыну в РФ.

Способ 2: Оформление у испанского нотариуса

Если Вы живете далеко от Консульства, можно обратиться к любому местному нотариусу, но этот путь потребует дополнительных действий для предоставления документа в РФ.

1. Оформление: Нотариус заверяет Вашу подпись на документе.

2. Апостиль (Apostille): Чтобы испанская доверенность имела силу в РФ, на нее обязательно нужно поставить штамп "Апостиль". Апостиль проставляется в Нотариальной коллегии (Colegio Notarial).

3. Перевод: Уже в России документ нужно будет перевести на русский язык, и этот перевод должен быть заверен российским нотариусом.

Здравствуйте, Лидия.
Если Вам нужно заверить у испанского нотариуса заявление для Пенсионного фонда Украины, то данная процедура обычно осуществляется путем оформления:

• "Acta de manifestaciones"
• Это документ, в котором Вы излагаете свои заявления в устной форме, а нотариус фиксирует их в письменном виде.
• Часто используется для официального подтверждения содержания текста, который Вы хотите представить в орган иностранного государства.
• или "Acta de legitimación de firma"
• Это документ, в котором нотариус удостоверяет подлинность Вашей подписи на уже подготовленном заявлении/документе.

Если у Вас уже есть готовый текст заявления, который нужно просто заверить подписью, то подходит "acta de legitimación de firma". Если Вы хотите, чтобы нотариус внес содержание Вашего заявления в протокол от Вашего имени, то используется "acta de manifestaciones".

Нотариус ввиду тех или иных причин может отдать предпочтение оформлению "Acta de manifestaciones".

Здравствуйте, Ольга.
В Испании стоимость оформления доверенности у нотариуса регулируется законом и сравнительно невысока по сравнению с другими странами. Однако она зависит от объёма документа, количества страниц, копий и дополнительных услуг.

Стоимость оформления простой доверенности (poder notarial) у испанского нотариуса обычно составляет примерно 90€ - 150€ + НДС (IVA).

Здравствуйте, Людмила.
Есть два основных способа оформления доверенности в Испании:

1. Оформление у испанского нотариуса (нужен апостиль и перевод)

Испания является участницей Гаагской конвенции, отменяющей требование легализации иностранных официальных документов. Это означает, что для действия доверенности в России потребуется апостиль.

• Составление текста: Доверенность составляется на испанском языке, но рекомендуется подготовить текст на русском языке заранее (можно взять образец на сайте российского Консульства или проконсультироваться с юристом в России, чтобы полномочия были сформулированы корректно для Росреестра).


• Нотариальное удостоверение: Вам необходимо обратиться к испанскому нотариусу для удостоверения своей подписи на документе.


• Апостиль: После нотариального удостоверения на доверенность необходимо проставить апостиль в компетентном органе Испании (Нотариальной коллегии).


• Перевод: Документ, включая апостиль, должен быть переведён на русский язык. Перевод должен быть нотариально заверен в России (у российского нотариуса).


• Передача: Оригинал доверенности с апостилем Вам потребуется отправить Вашему сыну в Россию.

2. Оформление в Консульстве Российской Федерации в Испании

Несмотря на то, что Вы являетесь гражданкой Украины, Консульства РФ могут оказывать нотариальные услуги иностранным гражданам, если оформляемый документ связан с недвижимостью, находящейся на территории РФ. Этот способ проще, так как доверенность сразу будет составлена на русском языке, и её не нужно будет дополнительно легализовать и переводить.

• Запись на приём: Вам необходимо обратиться в Генеральное консульство или Консульский отдел Посольства РФ в Испании (в Мадриде или Барселоне) по предварительной записи.


• Вам потребуются:


• Паспорт.
• Паспортные данные Вашего сына.
• Текст доверенности на русском языке (необходимо направить текст доверенности минимум за сутки до приёма через портал  https://notary.kdmid.ru).
• Документ, подтверждающий родство (свидетельство о рождении сына).
• Квитанция об оплате консульского сбора.


• Удостоверение: Консульский работник удостоверит доверенность.


• Передача: Оригинал доверенности с апостилем Вам потребуется отправить Вашему сыну в Россию.

Здравствуйте, Евгения.

1. Нотариальные конторы с русскоязычной поддержкой

Существуют агентства и юридические фирмы, которые работают с местными нотариусами и предоставляют услуги русскоязычного сопровождения и перевода. Это может быть самый удобный вариант для Вас.

• Они помогут составить текст доверенности на испанском языке, соответствующий испанскому законодательству и Вашим целям (важно четко определить, какие именно полномочия Вы хотите передать).

• Организуют визит к испанскому нотариусу, который по закону должен будет Вам зачитать и разъяснить содержание доверенности на испанском языке.

• На подписании доверенности у нотариуса, в соответствии с испанским законодательством, обязательно должен присутствовать переводчик, если Вы не владеете испанским языком. Часто агентства предоставляют комплексную услугу, в которую входит сопровождение переводчика. 

Например, наша компания может оказать Вам подобные услуги в Аликанте и помочь с оформлением доверенности.

2. Генеральная доверенность (Poder General)

Генеральная доверенность в Испании обычно включает очень широкий спектр полномочий:

• Управление и распоряжение имуществом (покупка/продажа недвижимости, аренда).

• Банковские операции.

• Представительство в государственных органах, налоговой.

• Ведение судебных дел.

Лучше заранее составить список полномочий, чтобы избежать недоразумений при подготовке документа.

Какие документы Вам потребуются для оформления доверенности:

1. Паспорт доверителя (мужа).

2. Карта резидента TIE доверителя (если есть).

3. Паспортные данные поверенной (Ваши), а также данные карты резидента (если есть).

4. Адрес проживания доверителя и поверенной.

Здравствуйте, Александра.
Если Вы с мужем хотите оформить доверенность (poder notarial) на право дарения от каждого из Вас, то нотариусу нужно будет оформить две доверенности — по одной от каждого дарителя. Это можно сделать в один визит, но для оформления двух доверенностей обычно оформляются две записи.

Что нужно для оформления доверенности у нотариуса в Испании:

1. Документы, идентифицирующие личность:
• Паспорт.
• Карта резидента TIE (если есть).
2. Данные доверенного лица:
• Полные имя и фамилия
• Номер документа (паспорт или DNI/NIE)
• Адрес проживания
3. Данные объекта дарения:
• Кадастровые и регистрационные данные из "escritura de propiedad" (купчей).
4. Формулировка полномочий:
• Можно предоставить нотариусу черновик текста (если, например, доверенность готовится для предоставления в другой стране).
5. Присутствие обоих супругов — обязательно, если доверенность оформляется от имени обоих.

Здравствуйте, Ольга.
Если доверенность удостоверена испанским нотариусом, то её действительность и форма регулируются испанским нотариальным правом. В Испании нотариус сам подтверждает личность и волеизъявление доверителя, а доверенность, подписанная заявителем, хранится у нотариуса. 

Доверенность, выданная испанским нотариусом доверителю, может не содержать визуального изображения подписи доверителя, но должна содержать подпись и печать нотариуса. Выданная доверенность с подписью и печатью нотариуса имеет ту же юридическую силу.

Здравствуйте, Эмма.
Ваш отец, если он является гражданином РФ и проживает в Испании нелегально, может оформить Согласие на выезд через испанского нотариуса или через Консульство РФ в Испании. 
 
Для оформления согласия на выезд через испанского нотариуса родителю обычно требуется предоставить паспорт, свидетельство о рождении ребенка с присяжным переводом (если свидетельство российского образца), копию паспорта ребенка. Формально требуется предоставить оригинал свидетельства о рождении и оригинал присяжного перевода. Однако иногда нотариусы могут делать исключения.

На нотариальное согласие ставится апостиль, выполняется его нотариальный перевод на русский язык.

Наша компания может помочь в корректном оформлении согласия в Барселоне, Аликанте или Малаге.

Здравствуйте, Мадина.
Если Вы находитесь в Испании, то оформление доверенности возможно через испанского нотариуса. Однако на доверенность Вам потребуется поставить апостиль в Испании и выполнить нотариальный перевод доверенности на русский язык для ее использования в России.

Здравствуйте, Людмила.
Нотариальное действие в Испании нотариус осуществляет на испанском языке, поэтому Вы должны владеть испанским языком или у Вас должен быть переводчик.

Здравствуйте, Милена.
Нотариальная доверенность в Испании может быть оформлена через испанского нотариуса или через Консульство России в Испании. В случае оформления доверенности через испанского нотариуса доверенность потребуется апостилировать в Испании и выполнить нотариальный перевод доверенности на русский язык в России. Для оформления доверенности потребуется предоставить: заграничный паспорт со стороны мамы, с Вашей стороны - внутренний паспорт. 
Наша компания может оказать помощь в оформлении нотариальной доверенности через испанского нотариуса, однако нередко запись ведется на несколько дней - две недели вперед в зависимости от региона, в котором оформляется доверенность. Также мы можем оказать услугу по пересылке доверенности. Наш менеджер уже связался с Вами для уточнения необходимой информации и стоимости услуг.

Здравствуйте, Светлана.
Сначала Вам потребуется поставить апостиль на оформленную доверенность в Испании. Теоретически консульское должностное лицо может заверить перевод с испанского языка на русский язык и он будет считаться действительным в России, однако обычно все же переводы нотариальных доверенностей с испанского языка на русский язык заверяются российским нотариусом в России. Насколько оформленная Вами нотариальная доверенность подойдет для продажи недвижимости в России, мы не можем сказать. Если в Вашей доверенности четко указаны полномочия на продажу конкретного имущества, то Ваша генеральная доверенность может подойти для данного действия.

Здравствуйте, Петр.
1. Вы можете оформить доверенность в Испании через испанского нотариуса. Для использования в России доверенность потребуется апостилировать в Испании и оформить ее нотариальный перевод на русский язык в России.
Доверенность также можно оформить через Консульство России в Испании, так как вопрос касается недвижимости, находящейся в России.
Дарственная, как правило, оформляется на территории России, но Вы можете оформить специальную доверенность на Вашего представителя для совершения сделки по дарению недвижимости в России. Наша компания может оказать Вам помощь в оформлении нотариальной доверенности через испанского нотариуса.
2. Закрыть ИП в России Вы можете через представителя по нотариальной доверенности.

Здравствуйте, Эльвира.
Да, гражданин Украины, проживающий в Испании, может оформить генеральную доверенность на гражданку РФ. Доверенность может быть оформлена у испанского нотариуса или через Консульство России или Украины в зависимости от страны, в которой эта доверенность будет предоставляться.

Здравствуйте, Екатерина.
Да, конечно, отец ребенка может оформить согласие на проживание ребенка в Испании и оформление ВНЖ у испанского нотариуса. Наша компания может оказать Вам помощь в его оформлении.