Покупка недвижимости в Испании: до 2017 года цены на жилье расти не будут

Международные аналитики не находят оснований для оптимистических прогнозов в отношении экономики Испании на 2013 год.

Покупка недвижимости в Испании по-прежнему будет представлять интерес для иностранцев, поскольку эксперты уверены в дальнейшем снижении цен на испанское жилье.

Национальное агентство TINSA – главный испанский оценщик жилья, приводит информацию о масштабном снижении цен на жилые дома: падение цен от уровня докризисного 2007 года составило 33,7 %.

По данным агентства TINSA покупка недвижимости в Испании по наиболее низким ценам происходит на побережье Средиземного моря. Там снижение цен на жилье достигло показателя 15,2% в сравнении с ноябрьскими ценами прошлого года.

Немногим меньше, на 15,1%, подешевела недвижимость в мегаполисах, а также столицах автономий, и еще на 14,4% отмечается снижение цен на недвижимость в крупных испанских городах.

Аренда недвижимости в Испании: арендодатели теряют прибыль

В сфере арендования прослеживается та же тенденция, что и в отношении торговли недвижимостью: цены падают.

Так, сегодня аренда недвижимости в Испании в среднем будет стоить арендатору 7,38 €/м² в месяц. Хотя в октябре прошлого года средняя цена была на 2,9% выше и составляла 7,61 €/м² в месяц.

Не подверглось общей тенденции только 4 сообщества.

В Андалусии, Мурсии и Валенсии арендная плата, наоборот, выросла (в рамках 0,5-0,1%). Кроме того, аренда недвижимости в Испании происходит на уровне прошлогодних цен в одном-единственном сообществе - на Балеарских островах.

По состоянию на октябрь 2012 года наиболее дорогую цену платят арендаторы в Сан-Себастьяне – 11,99€/м² в месяц.

А в Позуэло-де-Аларкон стомость аренды составляет 10,4€/м² в месяц. И с этим показателем город замыкает десятку наиболее дорогих городов.

Недвижимость в Испании: последняя пятилетка минимальных цен

По прогнозам международных экспертов испанская недвижимость будет продолжать падать в цене на протяжении следующих 2 лет. Что приведет к снижению стоимости жилья еще примерно на 3%.

После чего, вероятно, установится период стабилизации, когда покупка недвижимости в Испании будет происходить по ценам 2014-го года. По мнению аналитиков, цены в 2015-м и 2016-м годах расти не будут.

И только в 2017 году эксперты видят возможность для постепенного движения цен вверх.

Впрочем, по другим прогнозам испанское жилье может подешеветь еще на целых 10%. Причем уже в скором времени.

В любом случае, покупка недвижимости в Испании будет оставаться делом выгодным.

Решаясь на сделку, полезно, конечно, прислушаться к мнению экспертов, но и собственную интуицию слушать также нужно. Тогда и время заключения сделки наверняка будет выбрано оптимальное.

Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале