Ипотека в Испании теряет позиции

На столь привлекательный для россиян обвал цен на рынке недвижимости Испании местное население смотрит под другим углом, предпочитая отложить решение жилищного вопроса на потом. Проблема безработицы дамокловым мечом нависла над трудоспособным населением страны, и сегодня даже работающие испанцы не увлекаются дорогостоящими покупками. Вполне понятно, что и ипотека в Испании уже не столь актуальна в сложившейся ситуации.

С использованием ипотечных кредитов осуществляется сегодня менее 40% сделок на рынке недвижимости

Надежды правительства на частичное восстановление экономики Испании благодаря снижению цен на недвижимость не оправдались. Определенный экономический толчок страна, конечно, получила, но он оказался лишь каплей в море, так как фактически сами испанцы в большинстве своем даже при сказочно низких ценах сейчас не могут себе позволить купить новую недвижимость. В Испании ипотека хоть и отличается крайне выгодными условиями, но к ней стараются уже не прибегать. И если в период строительного бума практически 60% сделок с недвижимостью сопровождались ипотечными займами, то к осени 2012-го года этот показатель снизился до 37%.

Ипотека в Испании: причины падения популярности

Главная причина сокращения спроса на ипотечные продукты банков уже называлась: испанцы не решаются брать на себя долгосрочные обязательства в условиях экономической нестабильности и предпочитают отложить решение вопросов, связанных с приобретением недвижимости, до лучших времен.

Если же недвижимость и покупается, то зачастую речь идет не об улучшении жилищных условий, а наоборот. В поисках решения финансовых проблем испанцы продают имеющуюся недвижимость и приобретают более дешевую. Получил распространение и еще один вариант покупки недвижимости в Испании, ипотека при котором не требуется: поэтапная оплата напрямую застройщику. Такая схема работы выгодна как строительным компаниям благодаря привлечению дополнительных инвестиций, так и самим покупателям, которым удается избежать ипотечных обязательств и сопутствующих расходов.

Для россиян займы в банках Испании все так же привлекательны

Таким образом, местное население сегодня предъявляет минимальный спрос на ипотечные кредиты. Но при этом следует отметить, что ипотека в Испании по-прежнему является одним из наиболее удачных вариантов приобретения недвижимости за границей для российских инвесторов. Во-первых, условия кредитования в европейских банках намного выгоднее, чем в отечественных, а во-вторых, квартиры в крупных российских городах сейчас, как правило, сравнимы по цене с апартаментами на средиземноморском побережье.

Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале