Наверх

Ипотека в Испании: проще, чем вы думали

Дата: 06.11.2012

Автор: Служба Новостей

Законодательная база Испании развита достаточно хорошо, а кредитные программы продуманы до мелочей, поэтому получить ипотеку в Испании достаточно просто даже нерезиденту. Требования к заемщикам здесь весьма простые и легковыполнимые. И если вы решили получить ипотечный кредит в Испании, вам не стоит опасаться подвоха, даже если у вас нет испанского ВНЖ.

Если вы хотите инвестировать свои средства в покупку недвижимости в Испании, ипотеку вы сможете оформить без препятствий со стороны банкиров и властей. И более того, процедура получения кредита на приобретение жилья упрощена в разумных пределах. Особенно это касается покупателей залоговой недвижимости, находящейся во владении банка. Соискателю только нужно подтвердить свою платежеспособность.

Какова процентная ставка по ипотеке в Испании, и какие нужны документы?

В Испании система ипотечного кредитования удобна для соискателей. Сумма кредита под залог приобретаемой недвижимости составляет, как правило, 50-70% от стоимости покупки. Процентная ставка – от 2,5 до 4,5% годовых на 30 лет.

Для оформления ипотечного кредита в Испании нерезиденту необходимо предъявить действующий загранпаспорт, справку о заработной плате (плюс перевод на испанский язык), договор на покупку недвижимого имущества. Справка о заработной плате должна быть выполнена на оригинальном бланке предприятия и содержать ФИО соискателя, занимаемую им должность, размер зарплаты в долларах, угловой штамп, печать предприятия и подпись руководителя. Предпочтение отдается заявителям, занимающим руководящие должности. А заработная плата, которая не вызовет сомнений у сотрудников банка, должна быть от 4-х тысяч долларов и выше. Банк дополнительно может затребовать другие документы.

Вся процедура по получению ипотеки в Испании, в которую входит и оценка недвижимости специалистом (его приглашает сам банк), занимает один месяц.

Недвижимое имущество, покупаемое в ипотеку, закладывается в обмен на сумму денег, которые выдаются заемщику. Запись об отношениях банка и покупателя недвижимости вносится в Реестр собственности.

Ипотека в Испании: страхование недвижимости обязательно!

Объект недвижимости, приобретаемый в ипотеку в Испании, подлежит обязательному страхованию от всех непредвиденных случаев. А вот участок земли, на которой находится недвижимость, остается за пределами договора страхования.

Процедура выплаты займа по ипотечному кредитованию тоже достаточно проста. Заемщик должен открыть в банке на свое имя счет и положить требуемую сумму. Банк ежемесячно или ежеквартально (это зависит от договоренности между заемщиком и кредитной организацией) списывает часть суммы займа и проценты.

До тех пор, пока нерезидент-покупатель недвижимости в ипотеку исправно вносит платежи по кредиту, он является собственником недвижимого имущества.



Возврат к списку


Пожалуйста, введите своё имя
Пожалуйста, введите свой email
Пожалуйста, введите комментарий