Здравствуйте! У моей бабушки есть квартира на Тенерифе. Хотим сделать дарственную на меня (внучку). Можно ли предположить, какая примерная сумма нужна для уплаты налогов и нотариуса, какой примерный процент удержания налога по родственной связи? (Кадастро
Здравствуйте! У моей бабушки есть квартира на Тенерифе. Хотим сделать дарственную на меня (внучку). Можно ли предположить, какая примерная сумма нужна для уплаты налогов и нотариуса, какой примерный процент удержания налога по родственной связи? (Кадастровая стоимость составляет 46400 евро). Подтверждать родственную связь буду через предоставление справок из ЗАГС и паспорта.
Здравствуйте, Кристина.
На Канарских островах существуют льготы по налогу на дарение (Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones) для прямых родственников (включая бабушек и внучек). Так как Вы являетесь внучкой, то Вы являетесь родственником II степени. На Канарских островах льгота по налогу на дарение для родственников II степени составляет до 99,9%, если выполняются необходимые требования. Налог рассчитывается, исходя из реальной стоимости недвижимости.
Дарственная (Escritura de donación) должна оформляться через испанского нотариуса, если Вы хотели бы оплатить налог по льготной налоговой ставке. Стоимость нотариальных услуг зависит от кадастровой стоимости имущества и сложности сделки. Для квартиры с кадастровой стоимостью 46 400 евро нотариальные расходы составят порядка 300–600 евро. После оформления дарственной недвижимость нужно зарегистрировать в Реестре недвижимости. Стоимость регистрации составит примерно 150–300 евро.