Здравствуйте! Я живу в Барселоне (у меня ВНЖ). Я замужем за гражданином РФ, у которого тоже есть ВНЖ. Сейчас он покупает квартиру в ипотеку (и только он будет участвовать в сделке), хотя я тоже перевожу деньги на первоначальный взнос и затем буду вносить

1. Самый безопасный вариант — стать совладельцем

Если банк разрешит, можно:

• либо сразу оформить квартиру в долевую собственность (например, 50/50),

• либо позже оформить передачу доли Вам.

Минус: передача доли позже повлечёт налоги и нотариальные расходы.

2. Признание вашего финансового участия

Если собственником остаётся только муж, важно юридически зафиксировать Ваши вложения.

✔ Нотариальное соглашение между супругами

Можно оформить у нотариуса соглашение, предусматривающее:

• признание факта внесения Вами части первоначального взноса;

• признание участия в погашении ипотечного кредита;

• определение механизма компенсации пропорционально фактически внесённым средствам в случае расторжения брака, отчуждения объекта либо возникновения иного имущественного спора.

3. В случае расторжения брака или смерти

Если квартира будет оформлена только на супруга, это не означает, что данное имущество не будет считаться нажитым в браке. 

Порядок раздела имущества или наследования будет зависеть от применимого законодательства, наличия завещания, брачного договора, страны проживания усопшего и других факторов.