Похоже, ситуация на испанском рынке недвижимости приближается к некой «точке кипения», после которой что-то обязательно должно измениться, и сильно. Цены на недвижимость в Испании от застройщика упали ниже некуда, ипотечные кредиты перестали пользоваться спросом, выставки недвижимости – крик о помощи этого многострадального сектора испанской экономики…
Салон недвижимости 2012 в Барселоне, завершившийся в воскресенье 21 октября, привлек 120 тысяч посетителей, что несколько больше числа гостей прошлогодней выставки. 25 тысяч из этих людей – профессионалы, работающие в сфере недвижимости, остальная часть публики – потенциальные покупатели, которые подыскивают недвижимость в Испании дешево.
Будущим владельцам испанского жилья более интересны были выгодные предложения от банков, реализующих так называемый жилищный «сток», нежели варианты, предлагаемые агентствами недвижимости.
Точных данных о количестве проданных непосредственно на экспозиции объектов недвижимости нет, однако, как выразился президент салона Энрике Лакайе, выставка этого года вызвала заметное оживление рынка недвижимости и стала площадкой для заключения множества сделок по купле-продаже недвижимости в Испании, как от застройщика, так и вторичной.
В этом году в Barcelona Meeting Point участвовали 265 различных компаний, и некоторые из экспонентов поделились с организаторами информацией о том, что за 5 дней выставки они создали больше контактов, нежели за последние 6 месяцев.
А тем временем количество ипотечных займов по сделкам с недвижимостью снижается. В частности, август 2012 года показал очередной минимум по этому значению: статистические данные называют цифру чуть больше 21 тыс. кредитов. Этот показатель остается отрицательным уже в течение 28 месяцев подряд. Предыдущий минимальный «рекорд» был зафиксирован в апреле этого года – 21,5 тыс. ипотечных займов в месяц.
Ассоциация промоутеров Барселоны сообщает, что в Каталонии на данный момент выставлено на продажу примерно 80 тысяч новых объектов недвижимости, из которых 45 тысяч – в самой Барселоне.
Луис Марса, президент организации, утверждает, что распродать весь этот «сток» недвижимости в Испании даже дешево будет проблематично, поскольку нет ни финансирования, ни высокого спроса на жилье в регионе, особенно в периферийной части.
Интересны представленные цифры: в среднем на тысячу жителей Каталонии предлагается 11 объектов недвижимости; в Таррагоне этот показатель составляет 23 квартиры, в Жироне – 20, в Лериде – 10 новых квартир, в Барселоне «всего» 8 продающихся жилых объектов на тысячу жителей.
С 25 по 28 октября в Мадриде, в Каса де Кампо, пройдут две практически аналогичных выставки: Салон недвижимости Мадрида и Exposuelo, выставка земельной недвижимости.
Салон недвижимости Мадрида будет проводиться в этом году во второй раз (с 26 по 28 октября) и представит гостям как объекты недвижимости в Испании от застройщика, так и вторичное жилье в столице и на прилегающих территориях. Кроме того, отдельным сегментом будет представлена курортная недвижимость прибрежных регионов.
Выставка Exposuelo, которая состоится 25 – 26 октября, познакомит посетителей исключительно с предложениями на рынке земельной недвижимости.
Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале
+7 495 414-24-13 
+34 919 491 275 
