Жилищная политика мэрии Барселоны приводит к уменьшению числа новых проектов

Квоты на социальное жилье, которые были недавно введены мэрией Барселоны, по мнению
специалистов, являются основной причиной уменьшения количества реализуемых новых
жилищных проектов и реноваций в каталонской столице. Об этом пишет портал
Spanishpropertyinsight, указывая на то, что в первом квартале снижение количества разрешений на
строительство в провинции Барселона составило 63 %. Вероятнее всего, это связано с 30 %-ной
квотой, которая, по указанию мэрии, должна применяться по отношению ко всем вновь
возводимым объектам больше определенного размера.
Как сообщают испанские СМИ, в первые семь месяцев года в мэрию Барселоны поступило 64
запроса на получение разрешения на строительство объектов жилой недвижимости площадью
более 600 кв.м. В тот же период 2018 года, еще до введения квоты, которая начала действовать с
декабря, мэрия получила 234 запроса, или на 72 % больше. Из этих 64 объектов лишь 19
соответствуют требованиям мэрии и могут предоставить городу социальное жилье. Если
предположить, что на каждом таком объекте будет выделено 10 социальных квартир, то в общей
сложности после их реализации Барселона получит около 60 квартир, что гораздо меньше, чем те
300 квартир, которые, как предполагала мэр каталонской столицы Ада Колау, будут выделяться в
качестве социального жилья ежегодно.
Однако специалисты задаются вопросом: сколько новых объектов так и не будет построено в
Барселоне вследствие нового требования? Политику мэрии многие уже объявили неразумной:
попытка заставить девелоперов выделять социальное жилье приводит пока лишь к сокращению
количества реализуемых проектов. Это, в свою очередь, приводит к увеличению цен на аренду,
учитывая, что спрос на нее остается прежним или даже растет.
Как и многие другие крупные города разных стран, Барселона в настоящее время испытывает
дефицит доступного по цене жилья. Эта проблема усугубляется особенностями расположения
каталонской столицы, где уже давно наблюдается нехватка земель под строительство на фоне
роста спроса на покупку и аренду недвижимости. В качестве одной из мер, которые позволят
облегчить ситуацию, многие эксперты предлагают значительное увеличение налога на второй
дом. Меры же, предложенные Адой Колау, они называют экономически неграмотными:
последнее, в чем нуждается город – это уменьшение числа строящихся объектов.
Единственное, чего по факту удалось добиться после введения квоты – это уменьшение
количества новостроек, появляющихся на столичном рынке, а также рост коррупции при
распределении немногочисленных объектов социального жилья. Подобная политика, по мнению
специалистов, уже не выдерживает проверки временем и в дальнейшем будет лишь усугублять
ситуацию на рынке аренды жилья Барселоны.

Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале