В последнее время в Испании, в частности в регионах Валенсия и Кадис, участились случаи, когда агенты по недвижимости пытаются получить от клиентов дополнительную оплату за услуги, которые её не подразумевают.
Согласно правилам, комиссию риэлторам при продаже недвижимости выплачивает всегда продавец, на покупателя эти расходы не распространяются, но риэлторы, желая получить дополнительную выгоду, стали добавлять в Договора пункт, согласно которому покупатель обязан оплачивать комиссию агентству в размере 3% от стоимости объекта. Объяснение данного пункте очень простое – комиссия агентству за показ предполагаемого объекта покупки.
Последний случай такого характера дошёл до суда и получил широкую огласку. Покупатели, не желаю платить агентству комиссионные связались с продавцами напрямую, агентство подало на них в суд, ссылаясь на подписанный Договор. Суд принял сторону ответчиков, объяснив, что составленный подобным образом Договор не имеет юридической силы ввиду недостаточной «прозрачности» пункта относительно комиссионных.
Другое агентство в Барселоне также потерпело неудачу в суде. Гражданин Марокко обратился в агентство с просьбой помочь в поиске жилья для аренды. Не имея проблем с документами, и имея стабильную работу в сфере IT, предоставил все необходимые документы. Несмотря на это, в услуге ему было отказано по причине сдачи объекта другому клиенту. Каково же было его удивление, увидев на сайте информацию, что квартира всё ещё не сдана. Попросив друга-аргентинца представиться заинтересованным клиентом, подозрение подтвердились – квартиру ему не хотели сдавать, по причине национальности. Написав заявление в Отдел по вопросам дискриминации мэрии Барселоны, дело получило ход, а агентство оштрафовали на 45 тысяч евро.
Это не первый случай, когда клиентам, не соответствующим определённым стандартам, отказывают в сдаче недвижимости в аренду. Ранее гражданина Испании оштрафовали из-за упоминания в объявлении, что квартиру он готов сдать только испанцам.
Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале
+7 495 414-24-13 
+34 919 491 275 
