Несмотря на падение цен на рынке недвижимости в Испании на 22,4% с 2007 года, еженедельник “The Economist” считает, что цены на жилье в Испании все еще остаются «значительно выше своей реальной стоимости». Учитывая нынешнее состояние испанской экономики, в которой четверть экономически активного населения остается без работы, цены будут и дальше снижаться.
По падению цен на недвижимость Испания входит в тройку «лидеров» после Соединенных Штатов Америки (-27,8%). На первом месте - Ирландия (-49,8%), где цены все еще пребывают в свободном падении, несмотря на то, что снизились наполовину. К таким выводам пришли эксперты еженедельника, проанализировав ситуацию в 21 стране.
Также они отмечают, что темпы снижения цен на жилье в Испании во втором квартале ускорились. По отношению к прошлому году цены упали на 8,3% - по этому показателю Испания вышла на второе место после Ирландии (-14,4%).
В общих словах, “The Economist” подчеркивает, что после головокружительного роста цен на жилье в Испании начавшиеся трудности обвалили рынок жилой недвижимости. Подобная картина наблюдается в 12 из 21 стран. Из остальных девяти, в пяти странах наблюдается рост, хотя и более сдержанный, чем год назад.
В этой связи отметим, что цены на многих рынках возвращаются к своей "справедливой стоимости", определяемой как соотношение долгосрочной средней цены на жилье к получаемым доходам и ценам на аренду жилья. На самом деле, в восьми странах цены уже ниже или близко к «справедливой стоимости», но это не означает, что они перестанут падать.
Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале
+7 495 414-24-13 
+34 919 491 275 
