Новости Испании

Согласно недавно опубликованному докладу Банка Испании средняя стоимость аренды жилья в
стране за пять лет выросла на 50 %. Как утверждается в докладе аналитиков банка, который
основан на данных с портала Idealista, наибольший рост наблюдался в Пальма-де-Майорке и
Барселоне, где цены выросли более чем вполовину. Далее идут Малага, Мадрид, Лас-Пальмас-де-
Гран-Канария и Валенсия, где повышение составило около 45 % в период с конца 2013 года по
май этого года. Наименьший рост отмечен в материковой части страны.
При анализе статистики выяснилось, что рост цен на аренду «существенно» опережал рост
стоимости содержания жилья. Сильнее всего высокая стоимость аренды ударила по семьям,
имеющим наименьший доход. Согласно докладу домохозяйства, которые имеют низкий уровень
дохода и составляют большинство арендаторов, не имеют возможности приобрести жилье, так
как не могут получить финансирование от банка. Арендуя жилье, они вынуждены тратить до 46,9
% своих доходов на оплату аренды, в то время среднестатистический показатель по Испании
составляет 27 %. И та, и другая цифра выше средних показателей по ОЭСР.
Как утверждает Банк Испании, 24,7 % испанских домохозяйств в 2014 году выплачивали аренду в
размере более 40 % своего дохода. По ОЭСР этот показатель составляет в среднем 13,1%. Испанцы
в сегменте самого низкого уровня дохода тратят на аренду до 63 % полученных ими средств. По
этому показателю Испания уступает лишь Греции – 68,6 %.
Растущая прибыльность ренты привела на этот рынок новых игроков, в частности,
инвестиционные фонды, а также бизнес-фонды, известные в Испании как «socimi». Однако не
только деятельность этих фондов является причиной роста цен на аренду. Важным фактором
служит невысокий уровень средних зарплат, который не позволяет многим испанцам приобрести
жилье в собственность. Свою роль играет и то, что все больше испанцев переезжают в крупные
города в поисках работы, а также небольшие объемы социального жилья. Однозначной
информации о том, сказывается ли на повышении цен деятельность сайтов бронирования типа
Airbnb, у Банка Испании нет.

Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале