Новости Испании

В прошлую среду Советом Нотариата Испании была опубликована очередная информация о
состоянии рынка жилой недвижимости страны. По итогам апреля годовой рост количества
заключенных сделок составил 1 %, за этот же период ипотечная активность выросла на 5,1 %.
Эта информация подтверждает впечатление, создающееся на основе анализа данных за
предыдущие три месяца: после длительного периода существенного роста уровень активности на
испанском рынке недвижимости стабилизируется. В ноябре данные Совета нотариата показали
рост объемов продаж всего на 2 %. В следующие месяцы был отмечен рост на 7,1, 3,6 и 2,8 %
соответственно, после чего в марте было зафиксировано снижение на 2,6 %. Можно предполагать,
что рынок наконец достиг уровня стабильности после периода существенного падения со 100
тысяч продаж в месяц до 30 тысяч (2007-2013), а затем непрерывного роста. Правда, многие
специалисты отмечают, что, учитывая двузначные показатели роста, отмеченные прошлым летом,
окончательные выводы делать пока рано.
Согласно данным нотариусов в первые четыре месяца года количество продаж достигло 50 172, а
средняя цена, уплаченная покупателями, снизилась на 1,7 % по сравнению с апрелем 2018 года,
составив 1 407 евро за кв.м. Однако не стоит забывать, что анализировать подобные данные и
делать на их основе какие-либо выводы достаточно сложно, так как рост или снижение цен
характеризуются не только общенациональными трендами, но еще и количеством сделок,
заключенных в традиционно «дорогих» и «дешевых» регионах страны.
В апреле в Испании было выдано 24 288 новых ипотечных кредитов. Средний размер ссуды
составил 135 084 евро, что на 1,1 % ниже, чем год назад. К помощи ипотечного кредитования
прибегли 48,3 % покупателей, профинансировав в среднем 74,7 % от суммы стоимости покупки.
Для сравнения: на пике строительного бума до 80 % сделок финансировались с помощью
банковского кредитования. К 2013 году эта доля снизилась на 30 % и с этого времени постепенно
росла.

Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале