Продажа недвижимости в Испании по итогам января снизилась до начала эпидемического кризиса

Продажа недвижимости в Испании приобрела тенденцию к снижению спроса еще до того, как Испанию охватила эпидемия коронавируса, оказавшая негативное влияние на все без исключения секторы экономики страны.

Главные источники статистической информации о состоянии рынка недвижимости страны: 

• Ассоциация нотариусов, которая ежемесячно публикует сведения о количестве официально зарегистрированных сделок купли-продажи;

• Национальный институт статистики (INE), получающего данные об изменениях в Реестре собственности. 

По информации нотариусов, в январе в Испании было зарегистрировано 39 366 сделок с недвижимостью, что на 5,9 % меньше, чем год назад. Это означает, что начало года стало для испанского рынка недвижимости не слишком удачным, а тенденция к снижению показателей совершенных сделок, которая наметилась еще в феврале прошлого года, продолжает существовать. За последние 12 месяцев рост числа сделок в годовом выражении был отмечен только пять раз. Это позволяет сделать вывод, что после периода восстановления и расширения, который наблюдался с 2014 по 2019 год, рост испанского рынка постепенно замедляется.

По информации нотариусов, рост цен по итогам января составил в среднем 1,5 %. В настоящее время средняя стоимость квадратного метра площади в Испании находится на уровне 1 474 евро.

Согласно информации INE, в январе в Реестре собственности было зарегистрировано 42 876 сделок. Это количество на протяжении трех последних лет остается практически неизменным: три раза подряд январские показатели находились на уровне около 42,5 тысяч сделок. Однако если проанализировать данные за все 12 месяцев года, то можно отметить незначительное снижение, которое наблюдается с апреля прошлого года.

Анализ числа сделок, совершенных в регионах, традиционно интересующих зарубежных покупателей, показывает, что по итогам января выраженный рост отмечался на Канарских островах, в Альмерии и Мурсии. Однако показатели большинства регионов оказались негативными, в особенности Барселоны и Аликанте, где снижение составило 11 %.

Информация, представленная нотариусами и INE, свидетельствует о том, что начало года стало для испанского рынка не очень удачным. Учитывая ситуацию с коронавирусом, ближайшие месяцы, скорее всего, также станут для него достаточно сложными.

Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале