Привлекательность Андалусии для покупателей недвижимости повышается в связи с изменениями в налоговом законодательстве автономии

Изменения в налоговой политике Андалусии, самой южной испанской автономии, ожидались уже
давно. И вот некоторое время назад в законодательство были внесены соответствующие
поправки, что сделало этот регион Испании еще более привлекательным для инвесторов и
покупателей недвижимости. Эта новость в первую очередь обрадовала наиболее состоятельных
жителей автономии, однако налоговые изменения коснутся и большинства «обычных» граждан
региона. Как утверждают специалисты, в свете этих налоговых изменений есть все основания
ожидать притока в Андалусию финансовых иммигрантов, которые ранее искали фискальные
льготы в Монако или Андорре.
Как сообщает на своем сайте агентство Lucas Fox, основная цель изменений в налоговом
законодательстве автономии – это обеспечение стабильного благосостояния жителей, а также
привлечение тех, кто хотел бы изменить место жительства и получить все преимущества
благоприятного налогового режима независимо от уровня своего благосостояния.
Основные изменения налогообложения в Андалусии:
Налог на наследство и дарение
Размер налога на супругов, родителей и детей, наследующих средства или собственность, будет
снижен на 99 %. При этом изменения касаются случаев, когда стоимость наследства находится в
пределах миллиона евро. А это значит, что большинство жителей автономии, получающих
наследство, будут платить по минимуму. Кроме того, налог, который будет выплачиваться в связи
с переходом права собственности на недвижимость, составит всего 1 % - в отличие от 8-10 %,
предусмотренных в случае передачи прав на другие виды активов.
Налог на доходы
Величина налога на доходы в Андалусии будет уравнена со ставками, действующими в Мадриде,
которые являются самыми низкими в стране. В ближайшие четыре года планируется снижение
количества категорий налогоплательщиков и изменение ставок как для состоятельных жителей
автономии, так и для жителей с невысоким достатком..
Размер налога на прирост капитала составит в пределах 23 %. Доход, получаемый владельцами
жилой недвижимости, будет облагаться налогом в 19 %, а налог на персональные пенсии – 6 %.
Налог на богатство планируется отменить к 2020 году.
Как полагают специалисты, все эти меры в совокупности, должны привести к существенному
повышению интереса к покупке недвижимости в Андалусии как в сегменте «люкс», так и в более
доступных ценовых категориях.
Стоит отметить, что даже до этих изменений Андалусия была весьма привлекательным для
инвесторов регионом. Теплый климат, великолепные пляжи, хорошая инфраструктура,
разнообразная природа этой территории, множество культурных и исторических
достопримечательностей и богатая история региона привлекали сюда покупателей недвижимости
со всего мира. Большим преимуществом региона являлась и доступная по сравнению с другими
уголками Испании стоимость недвижимости и жизни. Как полагают аналитики, снижение налогов
приведет к тому, что Андалусия в ближайшее время станет одним из самых привлекательных
регионов Испании.

Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале