Покупка недвижимости в Испании – грядет повышение налогов

Покупка недвижимости в Испании – это выгодные инвестиции в будущее. Однако прежде чем решиться на такое приобретение, нужно взвесить все «за» и «против». Налоги на недвижимость - один из факторов, который следует учитывать при планировании сделки.

С 1 января2013 года налоги на недвижимость в Испании повышаются. Точнее, это не столько повышение, сколько отмена некоторых временных льгот, предоставлявшихся ранее покупателям недвижимости с целью стимулирования покупательского спроса в условиях кризиса.

В частности, предполагается, что на 6 пунктов повышается НДС. Прежде он был снижен на 4 пункта. Следовательно, можно говорить не только об отмене льготы, но и о повышении до 10%

Налог на прибыль. До декабря 2012 действует принятая в мае скидка в размере 50% при покупке нового жилья. С нового года при покупке недвижимости в Испании этот налог будет взиматься в полном размере.

Налог на передачу имущественных прав. Этот налог платится при покупке вторичного жилья. Вероятно, он также будет повышен.

Подоходный налог с физических лиц. Предусмотрено, что в 2013 году прекращает действие льгота для лиц, приобретающих жилье.

Учитывая отмены льгот и повышение некоторых налогов на недвижимость в Испании, можно предположить, что расходы при покупке недвижимости в Испании вырастут после Нового года в среднем на 19%.

В то же время, эксперты уверяют, что цены на недвижимость будут снижаться и далее. Видимо, продавцам недвижимости придется учитывать и фактор повышения налогов. Возможно, общее снижение цен со временем частично компенсирует повышенные налоги.

В любом случае, покупка недвижимости в Испании все еще представляется выгодным вложением капитала. Тем не менее, советуем поторопиться заключить сделку сейчас, пока действуют все принятые ранее льготы.

Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале