Новый способ начисления одного из налогов в Испании одобрен советом министров

Новый способ начисления одного из налогов в Испании одобрен советом министров

8 ноября испанский совет министров одобрил королевский декрет, который кардинальным образом изменит способ начисления одного из муниципальных налогов в Испании. Речь идет о налоге на прирост стоимости земли, который известен как Plusvalia.

В прошлом месяце Конституционный суд страны постановил, что закон, по которому взимается этот налог, нуждается в реформировании, так как в текущем своем виде является неконституционным. Дело в том, что муниципальный налог Plusvalia взимался с каждого, кто продавал, дарил или наследовал недвижимость. При этом не принималось во внимание, действительно ли стоимость земельного участка, на котором построена недвижимость, увеличилась за период времени с момента ее приобретения и до момента продажи.

Министерство финансов заверило: внесенные декретом изменения «гарантируют, что никто, продающий недвижимость себе в убыток, не будет платить» этот налог. Это станет возможным благодаря тому, что теперь налогоплательщик сможет сам выбрать один из двух методов начисления налога и отдать предпочтение тому, который ему наиболее выгоден.

Теперь Plusvalia может начисляться на основании кадастровой стоимости земли на момент передачи права собственности. Это выраженная денежной суммой стоимость земельного участка, которая фиксируется в Кадастре в момент совершения сделки.

Другой вариант – оценить разницу между стоимостью земельного участка на момент его покупки и в тот период, когда осуществляется его продажа. Как уверяет Министерство, эта цифра будет отражать разницу между стоимостью покупки и реальной рыночной стоимостью участка в момент совершения его продажи. Результатом этого станет налог, который будет являться конституционным, но в то же время позволит муниципалитетам пополнять свои бюджеты.

Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале