Новости Испании

Нотариус в Испании оправдан судом в деле о фальсификации документов

Нотариус в Испании был обвинен в серьезной неосторожности при выдаче разрешения на продажу недвижимости. Тем не менее он доказал, что провел доступную ему документальную проверку и принял решение, которое, с учетом полученной информации, не могло считаться необоснованным.

Верховный суд Испании удовлетворил кассационную жалобу на решение провинциального суда Малаги, который приговорил нотариуса к штрафу в размере более 5400 евро и выплате компенсации потерпевшим в размере более 100 000 евро за фальсификацию публичного документа по серьезной неосторожности.

Апеллянт утверждал, что ошибся в оценке доказательств и в применении закона даже после предупреждения сотрудника нотариальной конторы, хотя ему было известно о несовпадении идентификационного номера иностранца (NIE) в документе, предоставленном лицом, выступающим в качестве продавца, а также в свидетельстве о регистрации собственности.

Нотариус проверил указанный документ и информацию на официальной странице Казначейства, которая показала, что существует только один человек с таким именем, чей NIE полностью совпадает с NIE, предоставленным продавцом, поэтому он пришел к выводу, что это соответствует только ошибке в реестре недвижимости. Во время вынесения постановления ему следовало бы указать, какие проверки были проведены, так как они не фигурируют в постановлении.

Высший суд утверждает, что детали указанных документов имеют значение для последствий постановления, поскольку они позволяют аккредитовать проверки, проведенные нотариусом. Кроме того, они позволяют установить результат этих проверок, так что подтверждения, сделанные нотариусом, и результат должны быть включены в доказательства.

Параметры для определения степени неосторожности могут быть определены путем взвешивания интересов, поставленных на кон, и возможности предотвращения юридического ущерба со стороны правонарушителя.

Заявив, что, согласно реестру недвижимости, лицо является владельцем, нотариус в Испании был неправдив в своем изложении фактов. Однако, имя и фамилия, согласно реестру, соответствовали идентификации владельца собственности, и, согласно проведенным проверкам, в публичных реестрах был известен только один человек с таким именем и фамилией и NIE.

В связи с этим суд считает, что действия нотариуса не соответствуют определению серьезной неосторожности и что он провел рациональную проверку и получил ответ, который, столь же рационально, позволил ему заключить, что только одному лицу был присвоен NIE, и что он соответствует тому, который предоставил продавец.

Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале