Недвижимость в Испании: власти с помощью банков пытаются остановить падение цен на жилье

Из Мадрида поступает информация о том, что правительство Мариано Рахоя пытается повлиять на снижение цен, которое наблюдаются сегодня на рынке недвижимости в Испании, с помощью преобразований в банковском секторе экономики.

Стало известно о решении правительства частично национализировать один из крупных банков в Испании - "Банкия". Это финансовое учреждение больше всего пострадало от непогашенных ипотечных кредитов. 11 мая испанские власти опубликуют программу по исцелению банковского сектора страны, главной "пилюлей" которого будет вывод "плохих" активов из банков.

Купить недвижимость в Испании сейчас можно по цене, которая на 30% ниже стоимости 2008 года. Испанские строители все свои надежды возлагают на иностранных покупателей. Однако, их больше интересует жилье на побережье, где сейчас наблюдается незначительный подъем цен. Так, в Малаге жилье подорожало на 2%, в Пальма-де-Майорке и в Сантандере на 1%.

Банки Испании скованы непомерным грузом "плохих" недвижимых активов на сумму, которая превышает 180 млрд. евро, что составляет 60% активов всех банков страны. Финансовые учреждения страны для оживления рынка недвижимости вынуждены повышать процентные ставки по ипотечному кредитованию. Сегодня ипотеку в Испании можно получить по ставке 4,35% в год.

Кроме того, банки прибегают к некоторым уловкам: кредит выдается только на покупку жилья, которое находится в его собственности. По большей части это вторичная недвижимость в Испании, или жилье, изъятое банком по причине неоплаченной ипотеки. Жилье, которое находится в глубине страны, и на покупку которого в банке можно оформить ипотеку, мало интересует иностранных инвесторов. Купить недвижимость в Испании, которая расположена на побережье, становится непросто с помощью ипотечного кредитования.

Будем надеяться, что правительство Испании сможет исправить эту ситуацию и укрепит доверие международных инвесторов.

Зайдите на форум, чтобы обсудить эту новость.

Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале