Средняя цена на недвижимость в Испании в городе Валенсия побила новый рекорд, достигнув 3000 евро за м2, согласно отчету Политехнического Университета Валенсии (UPV). Во втором квартале 2022 года цена уже превышала 2700 евро. Данная динамика привела к тому, что на практике квартиры площадью 90 м2 обойдутся как минимум в 270 000 евро.
Кроме того, в отчете отмечается, что в городе всего 242 новых дома, поэтому за последние три года предложение сократилось на 60%.
"Стоимость жилья выросла на 54% с третьего квартала 2020. Неуравновешенность между спросом и предложением настолько велика, что цена является решающим фактором", - говорится в отчете.
В UPV описывают ситуацию как «очень тревожную», поскольку эти данные аналогичным образом экстраполируются на вторичное жилье и аренду. Кроме того, эти цены вытесняют валенсийцев из их города. Университет утверждает, что невозможность доступа к жилью может привести к созданию маргинальных районов.
Фернандо Кос-Гайон, директор кафедры Жилищной обсерватории UPV, уверяет, что наиболее эффективным решением является то строительство жилья при непосредственном участии Правительства.
Данные о новостройках в городе Валенсия показывают увеличение средней цены на единицу жилья на 7% по сравнению с отчетом за третий квартал 2022 года.
В последнем квартале увеличение составило 0,5%. По данным исследования усредненная цена на недвижимость в Испании в сравнении с отчетом за третий квартал 2022 года также увеличилась.
В частности, в городе Валенсия районами города с наиболее высокими средними ценами по-прежнему являются Кампанар, Сьютат-Велла и Альхирос со средними показателями выше 4000 евро за м2.
Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале
+7 495 414-24-13 
+34 919 491 275 
