Недвижимость в Испании. Чего ждать покупателям?

Недвижимость в Испании. Чего ждать покупателям?

Период карантина внёс изменения во все сферы жизни без исключения, и если некоторые из них уже успели вернуться в прежнее русло, то про сферу недвижимости этого точно не скажешь. «Фаза ожидания», вот как эксперты характеризуют рынок недвижимости в Испании на данный момент. Уже сейчас цены слегка начали падать, но основной спад ожидается осенью.

«Проявлять хоть какой-то интерес к покупке недвижимости, покупатели начали в конце апреля, до этого даже звонков не было», - жалуются риэлторы.

Во времена карантина самым актуальным запросом было – поиск более дешёвого в аренде жилья или наоборот, аренда загородной недвижимости. И этот интерес можно понять, во время карантина многие работники потеряли работу, и, вынужденные сократить расходы, принялись искать более дешёвое жильё. Или уставшие жить в городских квартирах, без возможности свободного перемещения, хотели уехать загород.

«Фаза ожидания» проходит в двустороннем порядке: продавцы не спешат подписывать сделки и ждут, чем закончится кризис, покупатели ждут большего падения цен. По прогнозам экспертов, их ожидания оправдаются, 15-20% самое малое, на сколько упадёт стоимость.

Конечно, до ситуации с предыдущим 2008 годом далеко, сейчас рынок более стабилен. Например, процент ипотечных сделок тогда составлял 70%, сейчас лишь 30%. Это говорит о том, что покупатели готовы вкладывать живые деньги, предпочитая их ипотекам.

Что эксперты советуют делать сейчас – это изучать рынок. Мониторить цены и искать компанию риэлтора. Сегодняшняя ситуация – показательна во всех отношениях. Если компания открылась после карантина и продолжает работать, значит есть достаточный экономический запас (ведь на протяжении всего карантина сделок не было) и ей смело можно доверять.

Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале