Налог на недвижимость в Испании смогут платить и временные собственники

Далеко не все испанцы, решившие приобрести жилье и выплачивать налоги на недвижимость в Испании, предусмотренные для собственников, могут сразу же расплатиться за свое приобретение. В результате многие банки страны столкнулись с проблемой несостоятельных должников и многотысячных невыплат по ипотечным обязательствам. Интересный способ решения этой проблемы был недавно предложен в Каталонии. Местные законодатели разработали поправки, которые позволят наряду с обычным владением недвижимостью ввести и новые модели – совместное и временное владение. Предполагается, что владелец жилья, который испытывает финансовые трудности, сможет продать его «на время». Это даст ему возможность внести все положенные налоговые выплаты. Покупатель же в течение этого времени будет являться полноправным собственником недвижимости. Что касается совместного владения, отношения, скорее всего, будут оформлены по принципам таймшера. Сначала покупатель вносит первичный взнос, а затем рассчитывается за свою долю стоимости недвижимости, которая составляет 10 % от общей суммы. Оформляя такую сделку, покупатель наделяется всеми правами собственника жилья. Как предполагают новые законы, временная собственность может приобретаться на период от 6 до 99 лет. По окончании оговоренного периода бывший владелец снова получает недвижимость в свое распоряжение. Эти новые правовые нормы создавались для владения недвижимостью. Однако предполагается, что их можно будет использовать и при покупке движимых объектов, которую необходимо регистрировать в реестре. Каталонские власти ожидают, что введение новых форм собственности на недвижимость позволит частично решить проблему крупных задолженностей, которые возникли в течение последних лет. Помимо этого планируется, что это позволит обзавестись собственным жильем большему количеству жителей автономии. Ведь покупка будет им обходиться по гораздо более доступной цене.

Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале