В свете недавнего решения испанского Конституционного суда продавцы, которые по закону должны выплачивать налог на недвижимость в Испании при продаже, могут затребовать возмещение. В среднем, как показывает исследование, на которое ссылается портал Spanishpropertyinsight, размер этого возмещения может достигать 4 500 евро.
Как известно, продавая недвижимость в Испании, жители страны должны выплачивать муниципальный налог, известный как Plusvalia. Величина его рассчитывается в зависимости от стоимости недвижимости, а также числа лет, в течение которых ею владел продавец. Предполагается, что за это время в силу различных причин стоимость недвижимости увеличилась, и эта разница в цене облагается налогом. Основная причина роста стоимости недвижимости, как предполагает соответствующий закон, – это развитие прилегающей территории, которое выполняется местными властями и представителями сообщества жильцов. Таким образом местные власти получают часть того дохода, который они помогли создать.
Но нередки случаи, когда роста стоимости недвижимости не происходит. Тем не менее муниципальные власти получают свою часть прибыли, которая в данном случае существует только на бумаге. Владельцы же платят налог фактически не на прибыль, а на полученные убытки. Однако недавно Конституционный суд, рассматривая случай, произошедший в провинции Страны Басков Гипускоа, принял решение: местные власти не имели права взимать налог при продаже недвижимости, которая не выросла, а потеряла в цене.
Учитывая этот прецедент, специалисты подсчитали: продавцы, которые реализовали свое жилье в последние годы, могут рассчитывать на возврат по данному налогу в размере до 4 500 евро. В общем по стране эта сумма составляет около двух с половиной миллионов. Испанская оценочная компания Tinsa подсчитала, что на возврат по Plusvalia имеют право около 550 тысяч продавцов недвижимости в Испании.
Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале
+7 495 414-24-13 
+34 919 491 275 
