Кто будет платить налог на вывоз мусора в Мадриде: владелец или арендатор?

С июля 2025 года в Мадриде официально вводится новый налог на вывоз мусора — tasa de basuras, который в среднем составит 140 евро в год на жильё. Его обязаны платить собственники недвижимости, но...

Этот налог можно "переложить" на арендатора, если это указано в договоре аренды. И это уже подтвердил мэр Мадрида — многие владельцы жилья планируют именно так и поступить.

Как рассчитывается сумма?

Налог будет состоять из двух частей:

• 81% фиксированная — зависит от кадастровой стоимости жилья;

• 19% переменная — зависит от:

  • количества мусора, производимого в районе;

  • процента переработки отходов.

То есть жители разных районов будут платить разные суммы. Средняя для квартир — 141 €, для коммерческих помещений — около 310 €.

Кто освобождается от налога?

• Гаражи

• Кладовки

• Пустые участки земли

Они не считаются источниками мусора и, соответственно, не будут облагаться сбором.

Будут ли льготы?

Да, предусмотрены скидки для многодетных семей и некоторые другие исключения, которые будет определять городская администрация.

Аренда подорожает?

Скорее всего, да. Если арендодатель официально платит налог, он может вписать это в договор аренды, и сумма ляжет на арендатора. Поэтому уже ожидается, что цены на аренду жилья в Мадриде снова вырастут — на те самые 140 евро в год (или около 12 евро в месяц).

Если вы арендуете жильё в Мадриде, внимательно проверьте, включён ли этот налог в ваш договор. И лучше заранее обсудить это с владельцем.

Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале