Изменение налога на недвижимость в Испании вызвало рост продаж

Как известно, испанское правительство недавно объявило о своем намерении в ближайшем будущем начать налоговую реформу. Одним из ее пунктов будет изменение величины налога на прирост цены. Этот налог на недвижимость в Испании носит название plus valia. Информация об этом оказала стимулирующее воздействие на рынок испанского вторичного жилья. Дело в том, что изменения, которые вступят в силу с началом нового года, приведут к тому, что продавцам вторичной недвижимости придется нести повышенные расходы. Неудивительно, что они увеличили свою активность на рынке.

Как подчеркивают эксперты, наибольшее влияние новые налоговые ставки окажут на объекты, которые были приобретены их владельцами до 31 декабря 1994 года. В то время цена недвижимости, как и ценность выплачиваемых за нее денег, были совершенно иными. К примеру, в конце 70-х годов квартиру с тремя спальнями можно было приобрести за сумму, эквивалентную 6 тысячам евро, если пересчитать курс тогдашней песеты на современную европейскую валюту. Если эта квартира будет продана до конца нынешнего года, налог на прирост цены недвижимости составит около шести с половиной тысяч евро. А вот с 1 января 2015 года он возрастет уже до 26 тысяч.

Как полагают представители испанского Генерального совета нотариата, именно этот факт и объясняет повышенную активность на рынке вторичной недвижимости королевства, которая была зафиксирована по итогам августа. Число продаж «вторичек» за последний месяц лета возросло на 22,6 %, в то время как в секторе новостроек было зафиксировано падение на 17 % в сравнении с августом 2013 года. В общей сложности количество сделок купли-продажи жилья по итогам августа этого года увеличилось на 13,9 % по сравнению с показателями последнего летнего месяца прошлого года. 

Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале