Испанский визовый центр выдал документы. Чему отдать предпочтение - новостройкам или «вторичке»?

Покупке дома или квартиры в королевстве, как правило, предшествует поездка с целью осмотра и выбора объекта недвижимости. И если испанский визовый центр уже занимается оформлением документов, стоит заранее определиться, какому жилью отдать предпочтение – новостройкам или вторичным объектам. Статистика свидетельствует, что вторичная недвижимость в Испании пользуется более высоким спросом. И это вполне понятно, ведь такие объекты, как правило, стоят дешевле. Однако оправдывается ли эта экономия в долгосрочной перспективе?

Да, объемы продаж «вторички» выросли в сентябре на 13 %, в то время как количество сделок с новостройками упало на 19,7 %. Подобные данные представил недавно Генеральный совет нотариата Испании. Но значит ли это, что потенциальным покупателям стоит непременно ориентироваться на мнение большинства? Нет, полагают специалисты агентства недвижимости Anida, опубликовавшие в своем блоге материал, где перечисляются преимущества приобретения новостроек.

Один из главных плюсов нового жилья – отсутствие необходимости в ремонте, а значит, в значительных дополнительных вложениях средств после покупки. Как показывает практика, сумма, затраченная на ремонт, примерно покрывает среднюю разницу в стоимости между вторичной и первичной недвижимостью. Следует иметь в виду, что если приобретается жилье, возраст которого насчитывает несколько десятков лет, то ремонт может обойтись гораздо дороже.

Не стоит забывать и о том, что владение новой квартирой в ближайшие десять лет не будет связано с дополнительными расходами на текущий ремонт – реставрация фасада, ремонт коммуникаций и т. д. С подобными расходами очень часто сталкиваются те, кто приобретает квартиры в старых домах.

Хотя Испания считается теплой страной, зимой на значительной части ее территории жилища приходится обогревать. Новостройки являются в целом значительно более энергоэффективными, а значит, проживание в таком жилье не потребует столь значительных расходов в виде оплаты за газ или электричество.

Не стоит забывать и об удобстве. Современные новостройки в Испании оснащены объектами инфраструктуры, к примеру, имеют сад, бассейн или тренажерный зал. Конечно, наличие такой инфраструктуры связано с определенными дополнительными расходами. Однако они, как правило, ниже, чем цены на использование бассейна или спортивного зала в другом месте. Владельцы вторичного жилья могут иметь проблемы с парковкой, в то время как покупателям новостроек предлагаются парковочные места для двух автомобилей.

Что же касается цены, то переизбыток новостроек на современном испанском рынке недвижимости привел к тому, что цены на них являются сегодня весьма доступными. А значит, отказываться от идеи приобрести новое жилье ни в коем случае не стоит.

Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале