Ипотека в Испании может подешеветь на 1000 евро

Индекс Euribor, без учета которого не обходится ни одна ипотека в Испании c переменной ставкой, продолжает расти, хотя в последнее время темпы роста несколько замедлились, особенно после недавнего подъема на 19 тысячных за один день 28 января. Это был самый значительный рост с октября 2011 года.

На следующий день индекс добавил еще две тысячных и достиг 0,611%. С начала 2013 года, с исходного значения 0,543%, Euribor вырос на 68 тысячных и впервые с ноября 2012 года преодолел психологический барьер 0,60%.

Тенденция индекса Euribor к росту, прерываясь иногда небольшими откатами, наметилась после того, как Европейский Центральный Банк (ЕЦБ) принял решение отложить снижение процентных ставок с нынешних 0,75%. Тем не менее, ему еще пока далеко до значения 1,837%, зафиксированного в январе 2012 года. А это значит, что те ипотеки в Испании, которые заключались год назад, а в феврале подлежат пересмотру с применением индекса прошлого месяца, значительно подешевеют.

Получается, что среднее значение индекса Euribor составит 0,571%, что означает снижение на 1,266 пунктов по отношению к этому же периоду прошлого года. По прогнозам, январь будет закрыт приблизительно на этом уровне, хотя уже в феврале индекс может достичь уровня 0,70% или даже 0,75%.

В этом случае средние ипотечные кредиты (средней ипотекой в Испании считается кредит в 120 тысяч евро на 20 лет), которые будут подлежать пересмотру, подешевеют приблизительно на 72,78 евро в месяц, то есть по итогам года суммарное снижение составит 873,36 евро. Ипотечный кредит в 150 тысяч евро со сроком погашения в 25 лет подешевеет на 90 евро в месяц или на 1080 евро в год.

Тенденция к росту

Эксперты считают, что в декабре прошлого года индекс Euribor «коснулся дна», и теперь четко обозначилась тенденция к его росту, который, хоть и невысокими темпами, но будет продолжаться весь год.

Кроме того, в январе появились два фактора, которые способствовали подъему индекса: решение ЕСБ (Европейского Центрального Банка) оставить ставку рефинансирования пока на уровне 0,75%, а также возврат центральному Банку Испании иностранными финансовыми учреждениями трехлетних займов, выпущенных банком в декабре 2011 года.

Таким образом, ипотека в Испании в текущем году подешевеет, несмотря на тенденцию к росту индекса Euribor.

Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале