Ипотека в Испании стала наиболее выгодной из всех доступных в ЕС. По данным Европейского центрального банка (ЕЦБ) Испания занимает второе место среди европейских стран с самыми низкими процентными ставками по ипотекам.
В октябре 2024 года средний процент по ипотечным кредитам в стране составил 3,2%, что стало самым низким показателем с января 2023 года. На первом месте лишь Мальта с ещё более низкими ставками.
Для сравнения, средний процент в еврозоне составляет 3,5%. В таких странах, как Германия и Нидерланды, ставки доходят до 3,65% и 3,73% соответственно. А вот в Эстонии, Латвии и Литве процентные ставки достигают почти 5%, что делает ипотеку в этих странах значительно дороже.
Покупатели недвижимости в Испании выигрывают на долгосрочных кредитах. Например, ипотека в Испании на сумму 300,000 евро сроком на 30 лет со ставкой 3,2% приведет к общей сумме процентов около 128,000 евро, а при средней ставке по еврозоне (3,5%) расходы составят до 142,000 евро.
Снижение Euribor ниже 2,5% стимулирует банки предлагать более выгодные условия, включая фиксированные и смешанные ипотечные ставки. Сегодня на рынке доступны фиксированные ставки от 3% и смешанные – менее 2,5%, что делает Испанию особенно привлекательной для покупателей.
Такие банки, как Ibercaja, Openbank и Santander, активно конкурируют, предлагая выгодные условия. Эта тенденция способствует дальнейшему укреплению ипотечного рынка в стране.
Декабрь — это идеальное время для заключения ипотечных сделок. Финансовые учреждения стремятся достичь своих годовых целей, что позволяет клиентам добиться лучших условий. В конце года банки более гибки в переговорах, предлагая сниженные проценты и дополнительные бонусы для клиентов.
Кроме того, именно в декабре заканчивается период, в течение которого можно бесплатно переключить ипотеку с переменной ставки на фиксированную или смешанную. Это уникальная возможность для тех, кто хочет стабильности в выплатах.
Согласно данным 2023 года, 56% новых ипотек в Испании были заключены на фиксированных ставках. Это значительно выше среднего уровня в Европе и показывает рост интереса к стабильным выплатам.
Фиксированные ставки позволяют планировать бюджет и избегать сюрпризов, связанных с изменением Euribor.
Несмотря на привлекательные ставки, высокая стоимость недвижимости остаётся барьером для многих покупателей, особенно в крупных городах. Ограниченное предложение жилья в популярных регионах также замедляет рост ипотечного рынка.
Эксперты прогнозируют дальнейшее снижение ставок по ипотекам, с возможностью фиксированных ставок ниже 2% в ближайшие годы. Испания остаётся одной из самых привлекательных стран для покупки недвижимости, благодаря стабильной экономике и выгодным условиям ипотеки.
Ипотека в Испании уверенно занимает второе место в Европе по доступности, привлекая всё больше покупателей недвижимости. Снижение Euribor, выгодные условия и высокая популярность фиксированных ставок делают испанский рынок одним из самых стабильных и перспективных в Европе.
Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале
+7 495 414-24-13 
+34 919 491 275 
