Готовы платить налог на недвижимость в Испании? В 2018 году цены на жилье будут расти

Тем, кто планирует платить налог на недвижимость в Испании, приобретая дом или квартиру в этой стране, не стоит слишком долго медлить. Специалисты полагают, что в текущем году цены на испанское жилье продолжат расти. К концу года этот рост может составить до 6 %.
По информации, которую опубликовала бизнес-школа Instituto de Práctica Empresarial, специализирующаяся в сфере работы с недвижимостью, цены на дома и квартиры в текущем году продолжат повышаться, продолжая четырехлетний непрерывный растущий тренд. Самым выраженным удорожание окажется в столичном регионе, где в течение 2018 года цены могут вырасти на 10,8 %. Второе место займет Кастилия-и-Леон, где рост составит 8 %, на третьем окажется Канарский архипелаг с показателем 7,7 %. Что же касается Каталонии, которая в течение долгого времени была лидером испанского рынка, то рост здесь замедлится и составит 4,9 % - это связано с политическими проблемами региона.
В целом по итогам 2018 года цены в Испании поднимутся на 6,1 %. Этот год станет пятым годом, продолжившим период непрерывного роста стоимости испанской недвижимости. Подобный прогноз от Instituto de Práctica Empresarial был озвучен в 25-м издании доклада о состоянии испанского рынка, опубликованном в финансовом ежедневнике Expansión.
Как отмечают специалисты IPE, прошлый год в Испании завершился с показателем средней стоимости объекта недвижимости на уровне 151,215 евро, что на 9 % больше, чем в предыдущем году. Рост цен оказался особенно выраженным в последнем квартале года – об этом свидетельствует и информация Национального института статистики. В течение 2018 года средняя цена испанской недвижимости дойдет до 160 438 евро – самый высокий уровень с 2011 года.
Где стоит приобретать жилье тем, кто готов платить налоги на недвижимость в Испании?
В период с 2008 по 2013 год снижение стоимости испанской недвижимости составило по различным оценкам от 30 до 40 %. В период с 2014 по 2018 год, по оценке IPE, стоимость поднимется на 21 %, отыграв значительную часть предыдущего падения. Тем не менее еще остается возможность для дальнейшего роста. Имеет смысл ожидать продолжения позитивного тренда, учитывая развитие экономики Испании, а также постоянный интерес к покупке недвижимости в этой стране со стороны иностранных инвесторов, даже несмотря на временное снижение темпов роста в каталонском секторе.
Лидером рынка недвижимости станет Мадрид и прилегающие регионы – рост в текущем году здесь может достигнуть 10,8 %. Подобный рост объясняется как высоким спросом, так и недостатком мест для строительства, который наблюдается в столичном регионе. С показателями выше средних закончат год Кастилия-и-Леон, Канарские острова и Андалусия.
Специалисты полагают: несмотря на то, что рост цен на недвижимость в этом году будет наблюдаться практически во всех регионах, наименее выраженным он будет в Ла-Риохе и Стране Басков – 0,9 %. Самым дешевым регионом страны останется Эстремадура, где стоимость недвижимости составляет в среднем 73 062 евро, хотя в нынешнем году она и вырастет на 3,3 %. На втором месте находится Кастилия-Ла-Манча, где средняя стоимость объекта составляет 82 971 евро и вырастет за год на 2,3 %.
Примечательно, что с 2014 года темпы роста стоимости испанской недвижимости набирают скорость. Если в 2014 году рост составил 0,1 %, то в 2015-м он достиг уже 3,7 %, а в 2016-м составил 4,7 %.
Если прогнозы на 2018 год оправдаются, то цены на недвижимость в Испании вернутся к уровню 2004-начала 2005 года, когда бум на рынке недвижимости страны набирал обороты. Тем не менее цены пока будут ниже уровня 2005 года, который традиционно используется как точка отсчета. Если текущий тренд продолжится, то этот уровень вполне может быть достигнут уже в следующем году.

Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале