Узуфрукт и наследование в Испании

Что такое право пользования или узуфрукт?

Часто по завещанию и согласно действующему законодательству устанавливается в пользу одного из наследников (как правило, супруга) узуфрукт на имущество, входящее в состав наследства.

Право или узуфрукт обычно позволяет его обладателю использовать не принадлежащую ему вещь, не будучи ее собственником.

Обладатель права также может получать прибыль, которую указанное чужое имущество может приносить (арендная плата в случае, если узуфрукт приобретается на недвижимое имущество, которое сдается в аренду, плоды, если речь идет о сельском хозяйстве, и т. д.)

Тем не менее узуфруктуарий не может продать имущество, ни обременить его, например, ипотекой, потому что просто-напросто оно ему не принадлежит.

Обычно в данных случаях говорится, что собственник имеет «голый титул» без права использовать имущество, потому что право пользования имеет узуфруктуарий.

Обязательства узуфруктуария

Когда устанавливается узуфрукт, то узуфруктуарий обязан выполнить опись имущества, провести его оценку, а также предоставить гарантию для исполнения возможной ответственности за последствия утраты имущества, его порчи и т. д.

Если указанные два требования не выполняются, обладателя права на узуфрукт можно лишить такого права владения имуществом, но не права на доходы от него. Собственник вправе освободить узуфруктуария от данных двух обязательств.

Что касается имущества, то узуфруктуарий обязан:

следить за его состоянием и обеспечивать надлежащее использование;
оплачивать стоимость обслуживания, сохранности имущества и регулярного необходимого ремонта;
сообщать владельцу собственности о необходимости срочного ремонта и его оплаты или о ситуациях, которые могут привести к какому-либо нарушению права собственности;
платить сборы и налоги, взимаемые за использование вещи, такие как налог на недвижимое имущество.

Как устанавливается узуфрукт?

Необходимо различать два вида узуфруктов:

по договору или узуфрукт, установленный по воле сторон по договору посредством заключения договора или по завещанию;
по закону, т. е. узуфрукты, которые устанавливаются законом, например, обязательная доля в наследстве овдовевшего супруга/супруги, согласно которой ему предоставляется право на приобретение узуфрукта в размере до половины имущества умершего.

Срок действия узуфрукта

Если речь идет об узуфрукте по договору, необходимо придерживаться срока, установленного сторонами в договоре или предоставленного наследодателем согласно завещанию. Таким образом, узуфрукт может устанавливаться с определенным сроком (например, 30 лет) или пожизненно (пока жив пользователь).

Также узуфрукт может быть установлен в пользу одного человека или нескольких лиц совместно (все граждане вправе будут пользоваться имуществом одновременно) или последовательно (в первую очередь право пользования имуществом будет у одного лица, а затем еще у другого или даже у юридического лица, и в данном последнем случае максимальный срок действия узуфрукта составит 30 лет).

Если продолжительность действия не ограничивается и в случае узуфрукта в силу закона, срок действия узуфрукта будет пожизненным, т. е. пока будет жив пользователь.

Когда узуфрукт прекращает свое действие?

Узуфрукт прекращает свое действие по следующим причинам:

смерть узуфруктуария;
выполняется условие, от которого зависел узуфрукт;
узуфруктуарий приобретает имущество в собственность;
отказ от узуфрукта;
вещь, на которую установлен узуфрукт, теряется;
если имущество не используется в течение 6 лет в случае движимого имущества или в течение 30 лет в случае с недвижимым имуществом.

После прекращения действия узуфрукта узуфруктуарий обязан вернуть имущество, на которое был установлен узуфрукт.

Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале