Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, можно ли нерезиденту владеть двумя квартирами в Испании? Нужно ли уплачивать дополнительные налоги или что-то еще за владение второй квартирой?
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, можно ли нерезиденту владеть двумя квартирами в Испании? Нужно ли уплачивать дополнительные налоги или что-то еще за владение второй квартирой?
Здравствуйте, Анна.
Да, нерезидент может владеть двумя и более квартирами в Испании. Налоги на владение недвижимостью, которые должен оплачивать нерезидент:
Муниципальный налог (IBI – Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Это ежегодный налог, зависящий от кадастровой стоимости объекта. Оплачивается по каждому объекту недвижимости. Ставка варьируется от 0,4% до 1,3% в зависимости от муниципалитета.
Налог на доход нерезидентов (IRNR – Impuesto sobre la Renta de No Residentes). Если недвижимость не сдается в аренду, необходимо платить налог на предполагаемый доход. Рассчитывается как 1,1% или 2% от кадастровой стоимости объекта, умноженное на ставку 19% (для резидентов ЕС) или 24% (для резидентов других стран). Декларация по налогу IRNR предоставляется на каждый объект недвижимости. Если квартира сдается в аренду, налог рассчитывается с дохода от аренды.
+7 495 414-24-13 
+34 919 491 275 
