IRNR - Impuesto sobre la Renta de No Residentes. Вопрос № 37355

Здравствуйте. Мы приобрели недвижимость в Торревьехе в 2019 году, но ни разу не платили налог на недвижимость в связи с тем, что не смогли приехать в Испанию, начиная с 2020 года из-за пандемии. Подскажите, пожалуйста, как можно заплатить налог удаленно?

Здравствуйте, Дмитрий.
В Испании для владельцев недвижимости существует два налога:

IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) — ежегодный муниципальный налог на недвижимость. Его оплачивают все собственники, независимо от того, живут они в Испании или нет.
IRNR (Impuesto sobre la Renta de no Residentes) — налог для нерезидентов. Даже если не сдаёте в аренду, нужно подавать декларацию и платить налог с дохода от владения недвижимостью.

Сбором IBI занимается специальное учреждение — SUMA Gestión Tributaria. На сайте SUMA можно получить квитанцию и оплатить налог. Можно также оформить "domiciliación bancaria" (автоматическое списание с испанского счёта на будущее).

Для каждого собственника ежегодно подаётся декларация IRNR за предыдущий год по форме Modelo 210. Подача декларации и оплата налога возможны онлайн через сайт AEAT. За неподачу возможны штрафы и начисление пени. Наша компания может помочь Вам в подготовке деклараций IRNR для оплаты налога.

Дата изменения ответа: 09.09.2025