Наверх

Здравствуйте! У меня в Испании дом. Я хочу его оставить дочери с внуками. Какие существуют формы передачи: дарение и так далее? И кто мне в этом может помочь?

Задать вопрос


Здравствуйте! У меня в Испании дом. Я хочу его оставить дочери с внуками. Какие существуют формы передачи: дарение и так далее? И кто мне в этом может помочь?
Здравствуйте, Александр.
В Испании существует несколько способов передачи собственности, через:
  • Дарение (Donación). 
  • Завещание (Testamento).
  • Продажу (Compraventa).
В случае дарения Вы передаёте дом в собственность дочери или внукам при Вашей жизни. Дарение облагается налогом на дарение (Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones), ставка зависит от региона, стоимости недвижимости и степени родства. Может взиматься налог на прирост капитала (plusvalía municipal).
В случае, если Вы оставляете завещание, Вы сохраняете право собственности до конца жизни, а после ваша дочь и внуки наследуют имущество. Наследники уплачивают налог на наследство (Impuesto sobre Sucesiones), который также зависит от региона и от степени родства.
Вы можете оставить за собой право пожизненного пользования домом (Usufructo vitalicio), передав дочери только право собственности. Дочь становится формальным владельцем, но не может продать, сдать в аренду или использовать дом без Вашего согласия. Вы имеете право проживать в доме до конца жизни или получать доход, если сдаёте его в аренду. После Вашей смерти узуфрукт прекращает действовать, и Ваша дочь получает полное право собственности.
Дарение, завещание, продажа обычно оформляются у нотариуса. В случае дарения или продажи необходимо обратиться к испанскому нотариусу. Завещание Вы можете оставить в стране Вашего гражданства у российского нотариуса, например, не обязательно в Испании. 

Пожалуйста, введите своё имя
Пожалуйста, введите свой email
Пожалуйста, введите комментарий


Вернуться обратно в раздел «Вопросы и ответы»