Получить резиденцию в одной из самых благоприятных для проживания стран Европы хотели бы многие россияне. Столкнувшись с суровой действительностью отечественного рынка недвижимости, мы с радостью обращаем свой взор на зарубежные просторы, в том числе на испанские берега, где стоимость жилья при всех сопутствующих благах достаточно приемлема. Теперь же интерес к домам и квартирам в Испании со стороны обеспеченных россиян возрос еще сильнее: активно обсуждается возможность автоматического предоставления ВНЖ в Испании покупателям недвижимости стоимостью выше среднего.
Информация о готовящихся поправках к закону об иностранных гражданах в Испании в части предоставления им резиденции уже давно не рассматривается как новость. Правительство Испании с начала года регулярно выступает с соответствующими заявлениями, говоря о необходимости оздоровления рынка недвижимости и экономики страны в целом. Власти вынуждены рассматривать меры, которые могут принести положительный результат в кратчайшие сроки, и в качестве проверенного рычага при этом предлагается использовать предоставление ВНЖ. В Испании к такой политике относятся по-разному, зато россияне, планирующие приобретать недвижимость за границей, уже несколько месяцев пристально следят за ходом обсуждений.
Надо признать, что ожидание для многих может оказаться не напрасным: благодаря снижению планки по стоимости недвижимости с 250 000 евро, озвученных ранее, до 160 000 евро, получить ВНЖ в Испании сможет немало россиян. Однако следует понимать, что это все еще планы, которые пока не нашли отражения в законодательстве страны и не дают гарантий того, что Испания действительно последует примеру Латвии, Ирландии и ряда других стран, которые давно уже практикуют предоставление ВНЖ покупателям недвижимости.
Для правительства Испании предполагаемые нововведения – достаточно серьезный шаг, который требует тщательной проработки. Во-первых, следует продумать юридические аспекты, чтобы исключить возможность совершения фиктивных сделок купли-продажи ради получения резиденции, во-вторых, придется ужесточить проверки на предмет легальности поступающих в королевство инвестиций. Также еще неизвестно, на какое время покупатели недвижимости смогут получить ВНЖ в Испании: на год или сроком до 5-ти лет.
Наконец, существует огромное количество нерешенных вопросов в социальной сфере: касательно медицинского обслуживания новоявленных резидентов, обучения их детей в образовательных учреждениях страны, получения пенсий и т.д. Об этом правительству, естественно, придется подумать заранее, что может отложить принятие поправок в законодательстве на неопределенный срок. Пока же многие надеются, что вопрос с получением ВНЖ в Испании будет решен к 1 января 2013 года.
Вполне очевидно, что ВНЖ дает определенные преимущества его обладателю, который получит возможность долговременно находиться в Испании и странах Шенгена, не обременяя себя дополнительными бюрократическими проволочками. Помимо этого, резиденция предполагает определенные льготы, например, в сфере банковского обслуживания: имея вид на жительство, гораздо проще оформить кредит и открыть депозитные счета.
Но российские эксперты предупреждают своих сограждан, что ВНЖ в Испании предполагает и определенные обязательства: в первую очередь собственник жилья приобретает статус налогового резидента, к тому же необходимо будет находиться в стране не менее 6 месяцев в течение года, если испанское правительство не изменит и эти правила.
При этом отечественные эксперты не уверены, что возможность получить ВНЖ в Испании привлечет так уж много покупателей. Как уже говорилось выше, к подобным мерам прибегали в ряде других стран, но особого ажиотажа среди иностранных граждан это не вызывало из-за жестких требований по срокам пребывания в стране и ряда бюрократических проволочек.
Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале
+7 495 414-24-13 
+34 919 491 275 
