Наверх

Цены на аренду жилья в Испании закрыли 2024 год рекордным ростом

Дата: 02.01.2025

Автор: Азбука Испании

Цены на аренду жилья в Испании закрыли 2024 год рекордным ростом
Цены на аренду жилья в Испании закрыли 2024 год рекордным ростом
Фото: Pexels

Цены на аренду жилья в Испании закрыли 2024 год рекордным ростом

В 2024 году рынок аренды жилья в Испании вновь подтвердил свою нестабильность - согласно отчету Idealista, за последний год аренда подорожала на 11,5%, что стало очередным рекордом.

На конец декабря средняя стоимость аренды составляла 13,5 евро за квадратный метр, что является самым высоким показателем за всю историю.

Ситуация на рынке аренды жилья

Рост цен на аренду

Рост цен наблюдается во всех провинциях Испании, за исключением Лериды, где произошло снижение на 2,2%. Лидером роста стала Авила (+18,6%). Такие города, как Мадрид, Барселона и Валенсия, также показали значительные увеличения стоимости аренды.

Анализ по городам

Барселона остаётся самым дорогим городом для аренды — 23,4 евро за квадратный метр, следом идут Мадрид (20,7 евро) и Сан-Себастьян (18 евро). В то же время, самые доступные цены зафиксированы в таких городах, как Самора (6,7 евро) и Сьюдад-Реаль (6,8 евро).

Причины роста цен

Сокращение предложения

Сокращение предложения арендуемого жилья, обусловленное низкой доходностью для владельцев, стало основным фактором роста цен. Это вынуждает арендодателей отдавать предпочтение более платежеспособным арендаторам.

Влияние государственной политики

Политические меры, направленные на регулирование рынка, по мнению экспертов, лишь усугубили ситуацию, сокращая доступность жилья для наиболее уязвимых слоев населения.

Последствия для населения

Наибольшее давление испытывают малообеспеченные семьи, которые часто оказываются исключёнными из конкуренции за доступное жильё. С ростом цен аренда становится сложной даже для семей с относительно стабильным доходом, что приводит к увеличению социальной напряжённости.

Заключение и прогнозы

Ситуация на рынке аренды жилья в Испании остаётся сложной. При сохранении текущих тенденций в 2025 году можно ожидать дальнейшего роста цен и ухудшения доступности жилья для большинства населения. Для улучшения ситуации необходимы радикальные изменения в подходе к регулированию рынка.



Возврат к списку


Пожалуйста, введите своё имя
Пожалуйста, введите свой email
Пожалуйста, введите комментарий