Советы экспертов по покупке недвижимости в Испании в 2022 году

Советы экспертов по покупке недвижимости в Испании в 2022 году

Популярный у покупателей недвижимости в Испании портал Idealista приводит советы экспертов, которые будут полезны тем, кто планирует выйти на испанский рынок жилья в текущем году.

Потенциальным покупателям необходимо учитывать, что рынок Испании в настоящее время находится на подъеме. После резкого падения, вызванного пандемией и карантином в начале 2020 года, в 2021 году в стране началось общее экономическое восстановление, одним из ключевых факторов которого, по мнению экспертов, стало восстановление в секторе недвижимости. Уже в прошлом году ему удалось вернуться к показателям 2019 года и в сфере приобретения, и в сфере аренды недвижимости.

Учитывая это и позитивные прогнозы на 2022 год, сегодня покупателям как никогда важно заранее распланировать свою будущую покупку и процесс ее приобретения, чтобы вложение в недвижимость было как можно более выгодным.

Как полагает Idealista, в сложившихся условиях наиболее важную роль при покупке недвижимости играют три ключевых фактора. Во-первых, покупатель должен четко понимать свои реальные потребности, в том числе тип недвижимости, ее местоположение и те преимущества, которые несет с собой ее покупка.

Во-вторых, он должен четко оценить свои финансовые возможности. Если речь идет об ипотеке, то во внимание принимается как величина первоначального взноса, так и ежемесячные платежи, которые никогда не должны превышать 30 % дохода. И в-третьих, сама недвижимость и процесс ее покупки обязательно должны соответствовать всем юридическим требованиям, чтобы избежать неприятных сюрпризов как в последний момент перед покупкой, так и в процессе владения жильем.

Какие регионы Испании считаются наиболее перспективными для инвестирования в недвижимость?

Как полагает Idealista, если покупатель собирается приобретать жилье с целью сдавать его внаем, ему стоит обратить внимание на регионы с наиболее высокими ценами на аренду. В настоящее время это Барселона, Мадрид, ряд провинций Страны Басков, Балеарские острова, Севилья и Малага. При этом наибольший доход своим владельцам приносят дома и квартиры, расположенные в центре города. Однако и цены на покупку недвижимости здесь тоже будут существенно выше.

Эксперты советуют покупателям объективно оценить реальную стоимость недвижимости, то есть ту сумму, в которую оценивается на рынке аналогичное жилье в той же местности. Для этого можно провести самостоятельный сбор информации или же обратиться к профессиональным риэлторам, которые отслеживают состояние рынка в конкретном регионе. При этом желательно учитывать, как будет меняться цена на земельные участки, которая в значительной степени определяет стоимость недвижимости. Тщательный сбор информации позволит с достаточной долей уверенности предсказать, как будет меняться стоимость планируемой к приобретению недвижимости.

Однако в текущей ситуации, по мнению экспертов, приходится учитывать и «фактор неопределенности» - это особенно актуально в период продолжающейся пандемии, когда сохраняется вероятность введения тех или иных ограничений, способных повлиять на испанский рынок недвижимости.

Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале