Приобретя недвижимость в Испании, стоит ли обзаводиться собственным бассейном? Часть первая

Недвижимость в Испании с собственным бассейном, недалеко от морского побережья – это мечта, появляющаяся с каждым годом все у большего и большего числа наших соотечественников. Однако нередко покупатели сталкиваются с тем, что дом, подходящий им по всем параметрам, не оборудован бассейном, да и, как правило, дома с бассейнами стоят дороже. И возникает вполне резонный вопрос: можно ли приобрести привлекательный по цене дом, а затем самому заняться оборудованием бассейна желаемого размера и дизайна?

Сколько будет стоить подобное усовершенствование и не ожидают ли владельца, обустраивающего дом своей мечты, неприятные неожиданности? Об этом рассуждает портал TheLocal.

Согласно статистике испанского подразделения Leroy Merlin в первые месяцы ковидной пандемии продажи портативных бассейнов выросли на 350 %.

Что касается «настоящих» бассейнов, для которых необходимо вырыть котлован, число подобных проектов за 2020 год выросло на 60 %, а спрос на такое усовершенствование подскочил на 300 %, если верить статистике соответствующих компаний. Значит ли это, что нет ничего проще, чем вырыть у себя на участке котлован нужного размера и залить туда воду?

Прежде чем приступить к реализации мечты, необходимо понимать, что подобные работы в Испании требуют получения разрешения на планирование, привлечение архитектора и узаконивания нового сооружения на участке. 

Тем не менее во многих случаях бассейн позволяет существенно улучшить качество жизни владельцев дома и разнообразить их досуг, и это соображение может перевесить переживания о расходах на возведение и содержание искусственного водного сооружения, ведь не зря же приобреталась недвижимость в Испании.

Что учесть при планировании?

Прежде чем обратиться за разрешением на планирование, необходимо убедиться в том, что сооружение бассейна на данном участке возможно в принципе. Участок должен быть абсолютно плоским, в противном случае стоимость работ значительно увеличится. Специалисты указывают, что нельзя устраивать бассейн слишком близко к деревьям: они будут постоянно затенять бассейн, что замедлит нагревание воды. Деревья также загрязняют поверхность воды листьями, ветвями и насекомыми.

Важную роль играет и выбор материалов. Безусловно, дешевле всего будет приобрести готовый бассейн, который можно установить в любом месте участка. Бассейны, предполагающие оформление стенок стеклопластиком, дешевле, чем бетонированные.

Чтобы сделать окончательный выбор, стоит принять во внимание:

• насколько часто предполагается пользоваться бассейном;

• сколько человек будут его использовать;

• желательная долговечность.

Каким бы небольшим, с точки зрения владельца дома, ни был бассейн, прежде чем начать работы, необходимо получить разрешение на строительство. Это делается в местной мэрии. 

Строительство бассейна относится к категории Obra Mayor, а это означает, что владельцу необходимо будет оплатить налоги и комиссионные.

Получение разрешения занимает около двух месяцев. Не стоит рисковать и строить бассейн без оформления документов: в этом случае владельца ждет огромный штраф, и не исключено, что местные власти заставят демонтировать незаконно построенное сооружение.

Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале