Повышение цен на недвижимость в Испании стало причиной снижения предложений на рынке

Повышение цен на недвижимость в Испании стало причиной снижения предложений на рынке

Недвижимость в Испании растет в цене. Вторая половина года начинается с некоторой неопределенности для агентств недвижимости, особенно в сфере спроса на новый продукт. До сих пор рынок купли-продажи жилья оставался на подъеме с момента выхода из кризиса covid-19, но летняя сезонность и более низкая посещаемость в праздники, наряду с текущей экономической конъюнктурой, начинает сдерживать активность в сравнении с предыдущими месяцами.

Эти прогнозы купли-продажи недвижимости дополняются рынком аренды, который предвидел эту нехватку нового предложения квартир в аренду, согласно последнему Опроснику удовлетворенности уровнем рынка недвижимости (ESI).

Нынешняя экономическая обстановка с самыми высокими темпами инфляции за последние 30 лет затрудняют создание определенности прогнозов, как для рынка жилья, так и для остальных секторов экономики.

• Индекс арендной платы снова превысил индекс продаж, спустя почти два года

Впервые с конца 2020 года, а именно, семь кварталов спустя, индекс аренды опережает индекс продажи по ожиданиям агентств недвижимости.

Данные по продажам падают на 4,5 пункта по сравнению с предыдущим кварталом и остаются на уровне 60,3 пункта, что является самым низким показателем со второго квартала 2021 (58), когда последствия пандемии все еще отражались на рынке.

В то же время индекс арендной платы растет чуть менее, чем на два пункта, до 63,2 пункта. Тем не менее, закрытые сделки и охват рынка будут характеризоваться замедлением активности цен на аренду.

Подавляющее большинство опрошенных агентств недвижимости надеются продать/сдать в аренду и охватить недвижимость в Испании в большей объеме, чем те, кто прогнозируют падение цен.

Для 19% агентств будет продано меньше домов, чем три месяца назад. Лишь 7% респондентов считают, что цены упадут, это на четыре пункта больше, чем в предыдущем опросе.

В то время, как 88% оценивает, что цены на аренду не изменятся или будут расти, только 4% заявили, что арендная плата снизится.

Что касается набора новых квартир для аренды агентствами, большинство утверждает, что цены на недвижимость в Испании так же не изменятся или будут расти.

Платформа Idealista разработала Опросник удовлетворенности уровнем рынка недвижимости в конце 2017 года с участием экспертов по недвижимости со всей Испании. Исследование показывает степень удовлетворенности и прогнозы сектора недвижимости, как на рынке купли-продажи жилья, так и на рынке аренды на основе шкалы, где 100 является максимальным показателем, а 0 - самой низкой оценкой.

Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале