Отмечен значительный рост числа выданных ипотечных кредитов в Испании по итогам прошлого года

Отмечен значительный рост числа выданных ипотечных кредитов в Испании по итогам 2021 года

Недавно опубликованные данные Национального института статистики показывают, что объем ипотечного кредитования в Испании по итогам прошлого года вырос на 35 %, а во всех регионах рост исчисляется двузначными цифрами. Наибольшее увеличение объемов кредитования отмечено на Балеарских островах, в то время как в Мурсии, Каталонии и Андалусии зарегистрирован наибольший рост числа вновь выданных кредитов на приобретение недвижимости в Испании.

В прошлом году банки и другие финансовые учреждения одобрили 344 432 заявки на приобретение жилой недвижимости. По данным испанской Ассоциации нотариусов за всю историю наблюдений этот показатель был превышен всего один раз – в 2007 году. Даже в 2008 году, который стал последним годом бума на испанском рынке недвижимости, в стране было выдано чуть более 302 тысяч ипотечных кредитов. 

Очевидно, что значительный годовой рост, зафиксированный в прошлом году, связан с сильным влиянием пандемии коронавируса в 2020 году на испанский рынок. Однако даже если сравнить 2021 год с 2019, то рост в сфере ипотечного кредитования составит 23 %. Это указывает на то, что в прошлом году на испанском рынке наблюдалась повышенная активность, которую нельзя целиком объяснить эффектом низкой базы. 

Рост объемов ипотечного кредитования отмечен во всех регионах Испании на уровне не ниже 20 %. Даже в Стране Басков и Астуриасе, которые продемонстрировали самые низкие показатели, годовой рост тем не менее составил 24 и 20,8 % соответственно. В Каталонии эта цифра достигла 40,9 %, в Андалусии – 38,4 %, а лидером стала Мурсия – 41,3 % прироста. 

Ассоциация нотариусов оценивает рост стоимости недвижимости в Испании по итогам прошлого года на уровне 5,3 %. Неудивительно, что выросла и средняя величина ипотечного кредита, достигнув 147 654 евро, что на 2,9 % выше, чем в 2020 году. Только в трех регионах Испании: Галисии, Эстремадуре и на Канарских островах, средний размер ипотеки по итогам года уменьшился.

Наибольший рост цен на недвижимость в прошлом году зафиксирован на Балеарских островах: в некоторые месяцы года он выражался двузначными цифрами. В результате регион занял первое место по средней величине ипотечного кредита. Здесь она составила 233 026 евро, или на 11,7 % больше, чем в 2020 году. Мадрид, занимающий по этому показателю второе место в стране, отстает почти на 20 тысяч евро. 

С другой стороны, средний размер ипотеки в Эстремадуре и Мурсии не достигает 92 тысяч евро. Правда, в Мурсии эта цифра за год выросла на 4,1 %, в то время как в Эстремадуре осталась почти без изменений. 

На протяжении всего 2021 года ставка Еврибор оставалась примерно на одном уровне и на конец года составила -0,502. В первые недели текущего года она практически не менялась, а это означает, что процентные ставки по ипотеки продолжают находиться недалеко от исторического минимума. 

Специалисты отмечают, что в прошлом году заметно возрос интерес к испанской ипотеке со стороны иностранных покупателей. Предполагается, что в ближайшие несколько месяцев ситуация на рынке ипотечного кредитования в Испании не претерпит существенных изменений.

Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале