Новый официальный ресурс отражает данные из нотариальных сделок купли-продажи и делает рынок прозрачнее, чем когда-либо
Испанский Совет нотариата (CGN) представил новый цифровой ресурс — Портал недвижимости (Portal Estadístico del Notariado), доступный по адресу
penotariado.com.
Это первая в Испании открытая платформа, где публикуются реальные цены сделок, зарегистрированных нотариусами, а не ориентировочные цены из объявлений.
Сайт разработан Центром технологических инноваций Нотариата и открыт для всех граждан — бесплатно и без ограничений.
Портал основан на данных из Единого нотариального индекса — второй по объёму базы данных страны, в которой хранится более 170 миллионов нотариальных документов.
Ранее эта информация была доступна только государственным органам, но теперь, по словам председателя CGN Консепсьон Пилар Баррио дель Ольмо, нотариат решил сделать её открытой для всех:
“Мы хотим, чтобы любой гражданин, профессионал или организация могли использовать этот портал как надёжный источник, чтобы лучше понимать реальную ситуацию на рынке жилья в Испании.”
По её словам, платформа призвана повысить прозрачность рынка, помочь гражданам принимать осознанные решения при покупке жилья и стать официальным источником объективной статистики.
Новый портал предоставляет интерактивную карту, на которой можно изучать рынок жилья в режиме реального времени.
Данные можно фильтровать:
по типу недвижимости,
по региону, провинции, муниципалитету или даже почтовому коду,
или выбрать собственную зону поиска.
Платформа показывает:
среднюю цену за м²,
среднюю площадь объектов,
среднюю общую стоимость,
количество сделок в выбранном районе.
Информация обновляется ежемесячно и охватывает последние 12 месяцев активности на рынке.
После бесплатной регистрации пользователи получают доступ к историческим данным за последние 12 лет, могут скачивать отчёты в виде PDF, а также анализировать социально-демографические данные покупателей — например, средний возраст, национальность или количество лет дохода, необходимое для покупки жилья.
Портал также включает практические сервисы:
калькулятор расходов на покупку,
оценку ипотечной доступности,
пошаговые гиды по нотариальным услугам, налогам и юридическим процедурам при покупке и продаже.
В следующих этапах развития платформа будет дополнена новыми функциями, которые помогут любому пользователю получить максимум информации для уверенного решения о покупке или продаже недвижимости.
Кроме того, на сайте есть новостной раздел, где публикуются материалы о рынке жилья, а также официальные страницы проекта в Instagram, Facebook, YouTube и LinkedIn (вскоре добавятся X и TikTok).
Платформа получила широкое одобрение со стороны государственных и отраслевых структур.
Министр жилищного строительства Испании, Исабель Родригес, назвала проект “ключевым инструментом для прозрачности”:
“Мы с радостью приветствуем эту инициативу нотариата. Это портал, который даёт простые, точные и актуальные данные, важные не только для граждан, но и для государственных органов, экономистов и исследователей. Он поможет эффективнее разрабатывать жилищную политику.”
Президент Ассоциации застройщиков и девелоперов Испании (APCE) Хавьер Вилахоана отметил:
“Сегодня происхождение данных особенно важно. Именно достоверность и надёжность, которые обеспечивает нотариат, делают этот портал решающим для выработки правильных решений в сфере жилья.”
Профессор экономики Университета Помпеу Фабра, Хосе Гарсия Монтальво, подчеркнул значение этого ресурса для анализа рынка:
“Для нас важно иметь максимально точную, детализированную и географически точную информацию о ценах и транзакциях. Это именно то, что предоставляет база данных нотариата.”
Бесплатный и открытый доступ для всех граждан
Реальные цены сделок, а не предложения из объявлений
Интерактивная карта с фильтрацией по регионам и типам недвижимости
Ежемесячное обновление данных и 12-летняя история сделок
Инструменты для расчёта расходов и ипотечных возможностей
Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале
+7 495 414-24-13 
+34 919 491 275 
