Иностранные покупатели играют важную роль на рынке недвижимости Испании, а побережье Коста-дель-Соль еще с 60-х годов прошлого века считается одним из самых востребованных у зарубежных инвесторов. Здесь приобретают дома и квартиры как те, кто хотели бы обзавестись в Испании вторым домом, так и те, кто хотят получать дополнительный доход за счет сдачи недвижимости в аренду. Кризис 2008 года оказал сильное негативное влияние на состояние этого сектора рынка. Окажется ли столь же негативным влияние эпидемии и каких новых тенденций стоит ожидать в ближайшее время? Об этом рассказывает портал Spanishpropertyinsight.
На протяжении нескольких последних лет цены на недвижимость побережья стабильно росли, хотя пока так и не достигли докризисных значений и до эпидемии находились на уровне около 30 % ниже пиковых (2007 год). По статистике цены на Коста-дель-Соль росли чуть более быстрыми темпами, чем в среднем по стране. Так, в первом квартале этого года недвижимость провинции Малага подорожала на 3 %, что на 0,5 % выше, чем общенациональный уровень. В феврале на побережье было совершено 2 225 сделок с недвижимостью – несколько меньше, чем годом ранее. Однако уже в марте, когда с середины месяца в стране начался карантин, количество транзакций снизилось на 31 %.
Тем не менее по мере того, как Европа преодолела самый сложный период, уверенность покупателей начала повышаться. Об этом свидетельствует рост запросов на платформах по продаже недвижимости, где современные технологии позволяют покупателям совершать виртуальное путешествие по предлагаемым к продаже объектам. Здесь у риэлторов Коста-дель-Соль есть определенное преимущество, так как они давно уже применяют технологии дистанционной работы с покупателями, значительная доля которых проживает за пределами Испании. В результате многие риэлторы уже после начала ослабления карантинных мер отметили рост интереса со стороны покупателей и увеличение посещаемости своих сайтов. Анализ Интернет-статистики позволяет предположить, что с середины апреля-начала мая началось стойкое повышение интереса к недвижимости Коста-дель-Соль со стороны иностранных покупателей.
Подстраиваясь под сложившиеся условия, риэлторы побережья начали не только активно внедрять схемы дистанционных продаж, но и предлагать новые условия покупки. Так, многие агентства недвижимости ввели схемы, в рамках которых заинтересованный покупатель может внести депозит и зарезервировать за собой недвижимость до того момента, когда он сможет приехать на побережье и лично ее осмотреть. Если выбранный объект ему не понравится, он может вернуть себе свой депозит. Девелоперы не остались в стороне и тоже предложили более гибкие схемы оплаты с учетом ограничений по передвижению и экономических трудностей.
Несмотря на то, что офисы риэлторов начали физически открываться только в середине мая, продажи на рынке недвижимости побережья фиксировались на протяжении всего карантина. По информации Национального института статистики в мае здесь было зарегистрировано 1 339 сделок, что составляет более половины прошлогоднего показателя. Примечательно, что некоторые из этих транзакций были заключены исключительно на основании виртуального осмотра недвижимости без личного визита покупателей.
Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале
+7 495 414-24-13 
+34 919 491 275 
