Недвижимость в Испании: Рынок недвижимости Валенсии отмечает резкий рост спроса. Часть первая

Изменения прошлого года на рынке недвижимости в Испании 

По итогам прошлого года на рынке недвижимости в Испании зафиксировано выраженное снижение спроса и количества совершенных сделок, что в первую очередь связано с пандемией коронавируса и принятыми ограничениями на передвижение между странами и между регионами в самой Испании. С началом 2021 года ситуация практически не изменилась, однако агентства недвижимости, ведущие работу в Валенсии, в последние несколько недель отмечают существенный рост запросов. По информации риэлторов, работающих в регионе, они столкнулись с резким и неожиданным повышением интереса к покупке недвижимости: многие объекты находят своих новых владельцев в течение буквально нескольких дней после размещения объявления о продаже. С чем связана подобная ситуация и можно ли ожидать, что то же самое начнет происходить и в других регионах Испании?

Риэлторы отмечают: в условиях продолжающейся эпидемии коронавируса им пришлось пересмотреть методы своей работы и внести изменения в ставший уже традиционным процесс выбора и покупки недвижимости. Все больше покупателей принимают решение о покупке, ни разу не побывав в Валенсии и основываясь только на информации, предоставленной риэлторами. Одновременно существенно вырос и местный спрос, в результате чего продавцы, выставляющие на рынок привлекательные для покупателей объекты, уже в первые же сутки получают до десяти предложений от людей, готовых заключать сделку немедленно.

С чем связана подобная ситуация?

Как утверждают специалисты, в настоящее время, когда на фоне успешно проходящей кампании по вакцинации многие с нетерпением ждут открытия границ, на рынке Валенсии свои условия диктуют не покупатели, а продавцы. Если еще недавно потенциальные покупатели предполагали, что в связи со снижением спроса цены на недвижимость начнут падать, сегодня уже очевидно: этого не произойдет. 

Владельцы недвижимости прекрасно понимают: если спрос растет уже сейчас, когда ограничения на передвижение еще не сняты, то после открытия границ в регион буквально хлынут покупатели – как испанские, так и иностранные.

К этому стоит добавить и новые тенденции покупательского спроса, которые отмечаются в самой Испании в результате пандемии. Некоторые риэлторы уже говорят о сдвиге традиционных взглядов испанцев на свое жилье. До пандемии многие испанцы считали свой дом местом, где проходит лишь незначительная и не самая важная часть их жизни. И действительно, раньше нередко можно было слышать утверждение о том, что дома испанцы только спят, а самая насыщенная часть их жизни проходит на работе, в барах и кафе, где они встречаются с друзьями, на улицах, в спортзалах и на спортивных площадках, на выходных – за городом или в сельской местности. Дом многих испанцев был лишь местом, где можно отдохнуть от насыщенной социальной жизни. При выборе недвижимости для покупки и аренды они нередко обращали основное внимание на ее удобное местоположение, а такие критерии, как размер, освещенность и даже комфортность отходили на второй план.

Сегодня, через год после того, как в Испании был впервые введен карантин и многие жители страны начали проводить дома гораздо больше времени, они начали понимать: жилье должно быть комфортным. Ощутив все плюсы удаленной работы в свободном режиме, сведя до минимума контакты из опасения перед инфекцией, многие испанцы осознали, что теперь они проводят дома основную часть своего времени. Возникла потребность в расширении пространства для жизни: теперь покупатели ищут дома и квартиры, где можно будет оборудовать рабочий кабинет, где будет балкон или терраса, позволяющие в любое время наслаждаться свежим воздухом, где можно будет организовать собственный мини-спортзал. Это повело за собой увеличение спроса на совершенно другую недвижимость, нежели та, которая пользовалась популярностью раньше.

Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале