Недвижимость в Испании от банков: нюансы…

В 2011 году для привлечения внимания покупателей к испанским объектам недвижимости были проведены рекламные акции в разных странах, в том числе и в России. Идея приобретения своего жилья на средиземноморском побережье пришлась по нраву многим россиянам. Сейчас и вы узнаете о том, как взять жилье в ипотеку в Испании.

Состояние рынка недвижимости Испании

Во втором полугодии 2012 года министерство экономики Испании опубликовало бюллетень, который отражает экономическую ситуацию в стране. Статистические данные показали:

• безработица растет,
• покупательская способность снижается,
• недвижимость и финансовые активы теряют свою ценность.

Рынок недвижимости в упадке. Печально. Но эта ситуация открывает возможность покупки жилья по более низким ценам. Посмотрим на следующие факты.

Залоговая недвижимость может стать вашей

В области ипотечного кредитования Испания, пожалуй, самая демократичная страна. Посудите сами, иностранцы могут взять кредит в банках на тех же условиях, что и сами испанцы. При этом самый высокий процент составит 3 – 4 %. Для примера, средняя ставка в России минимум 12 %.

Плюсы и минусы ипотеки

Падение рынка недвижимости привело к тому, что многие банки превратились в своеобразные агентства недвижимости. Рассмотрим положительные моменты такого сотрудничества с банками:

1. Значительное снижение цены на недвижимость.
2. 100 % размер получения кредита, без первоначального взноса.
3. Длительные сроки оплаты ипотеки – до 40 лет.
4. Банк оплачивает оценку недвижимости перед оформлением – вы экономите пару сотен евро.
5. Лояльные сроки погашения ипотеки: вы можете заморозить выплаты или платить только проценты определенное время.

По меркам россиян – мечта, а не кредит. Но есть еще одна деталь. При оформлении ипотеки обратите внимание на следующее:

• Изучение договора. Выясните все платежи, которые вам предстоит внести за весь период ипотеки.
• Оплата налога на недвижимость составит 10 % от стоимости жилья. Эту сумму вы выплачиваете самостоятельно.
• Приобретая недвижимость в Испании от банков, учтите, что большинство объектов, скорее всего, будет не в лучшем виде. Недовольные бывшие жильцы часто выносят из дома все, вплоть до сантехники и розеток.

С финансовой точки зрения, покупка жилья в Испании достаточно выгодное дело, к тому же это престижно и просто приятно. Мы желаем вам удачного приобретения!

Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале