Недвижимость в Испании от банка куплена. Как не переплатить лишнего?

Далеко не все, кто приобретает недвижимость в Испании от банка, планируют круглый год жить в королевстве. Многие покупают квартиру или дом с расчетом на то, чтобы проводить в Испании летние месяцы. Но при этом обязательно нужно учитывать, что расходы по содержанию жилья придется нести круглый год независимо от того, проживает в нем владелец или нет. Есть ли возможность сократить эти расходы и не переплачивать лишнего в то время, когда недвижимость не используется?

Конечно, можно просто прекратить действие контрактов с компаниями, поставляющими электричество, воду и газ. Но это далеко не всегда удобно, а иногда и вовсе может закончиться тем, что половину долгожданного отпуска придется решать проблемы с подключением, к примеру, электричества. Опытные люди советуют: контракт с поставщиком электроэнергии лучше не прерывать, несмотря на то, что приходится платить лишнее. Дело в том, что с того времени, когда был заключен предыдущий контракт, могли появиться новые нормативы. И не исключено, что по каким-то параметрам дом или квартира этим новым требованиям уже не соответствует. В этом случае с повторным подключением электричества могут возникнуть проблемы. Вполне возможно, что по новому контракту придется платить больше, чем раньше.

Что же делать в этом случае? Иногда имеет смысл не расторгать контракт, а пересмотреть его условия, в частности добиться снижения мощности. Экономия в этом случае окажется весьма существенной – в несколько раз. А при необходимости, то есть когда владелец решит воспользоваться своей недвижимостью, мощность снова можно будет увеличить.

Можно ли сэкономить на воде? Как и в случае с электричеством, воду можно отключить. Но тогда по приезде владельцу придется подписывать новый контракт, а также оплачивать повторное подключение. Тем не менее многие могут посчитать такой вариант целесообразным. В этом случае нужно обратиться в обслуживающую компанию, написать соответствующее заявление, уплатить небольшую сумму – и в течение суток водоснабжение объекта будет прекращено. Для того чтобы снова подключить воду, владельцу нужен будет NIE и наличие банковского счета.

Есть ли возможность сократить другие расходы, купив недвижимость в Испании от банка и не планируя ею пользоваться в ближайшее время?

Далеко не в каждой квартире в Испании имеется центральное отопление. Многие предпочитают обходиться обогревательными приборами, ведь зимы в королевстве недолгие и мягкие. Системами центрального отопления, как правило, снабжены дома, построенные в последние годы. Если такое отопление есть в квартире, услуги его придется оплачивать независимо от того, проживает в ней владелец или нет. А вот отопление в частном доме вполне можно и отключить, тем более если владелец пользуется им только в летний сезон.

Контакт на обслуживание с компаниями, поставляющими газ в дома испанцев, заключается на год и затем продлевается, если стороны не имеют возражений. Предупредив компанию за 6 дней, договор можно расторгнуть. Однако нужно иметь в виду, что в случае повторного подключения оплата за газ значительно увеличится.

Вывод такой: стремиться сократить расходы на содержание дома или квартиры, которыми владелец будет пользоваться всего несколько месяцев в году, можно и нужно. Однако прежде чем принять решение о расторжении договора, стоит получить максимум информации и взвесить все «за» и «против».

Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале