Недвижимость в Испании: на что обратить внимание при покупке

Для большинства граждан покупка недвижимости является самой крупной инвестицией в жизни, поэтому необходимо принимать во внимание целый ряд факторов, чтобы не ошибиться. Ниже мы разберем некоторые немаловажные моменты, которые следует учитывать при покупке недвижимости в Испании.

1) Проанализировать свою платежеспособность.
До покупки недвижимости необходимо сделать определенные финансовые подсчеты, чтобы понять: потребуется ипотека или нет. При привлечении кредита желательно рассмотреть вашу возможность оплатить различные варианты суммы ипотечных платежей (например, сумма может увеличиться), чтобы оставаться платежеспособным в любых экономических ситуациях.

2) Иметь финансовые накопления.
На сегодняшний день, чтобы испанский банк предоставил ипотечный кредит, необходимо сделать первоначальный взнос - как минимум 20% от стоимости жилья + 10% для оплаты всех дополнительных услуг, связанных с покупкой.

3) Искать недвижимость в нескольких районах.
Не стоит сосредотачивать поиск испанской недвижимости только в одной зоне. Можно расширить диапазон до соседних районов, которые могут быть хорошо связаны автомагистралями или общественным транспортом с желаемой зоной, а недвижимость в таком районе может стоить намного дешевле.

4) Постоянно просматривать различные промо-акции на испанскую недвижимость.
Чтобы выгодно купить недвижимость в Испании, рекомендуем спрашивать у банковских служащих о проведении специальных акций и распродаж. Кроме того, можно найти интересные предложения и на различных ярмарках испанской недвижимости.

5) Сравнивать условия предоставления и выплаты кредитов от разных банков.
Необходимо с большим вниманием отнестись к выбору финансового учреждения, в котором будет предоставлена ипотека. Сравните условия кредитования нескольких банков. Также, перед тем как брать ипотеку, уточните: выдается ли вам кредит с фиксированной процентной ставкой или сумма будет зависеть от рыночных тенденций (повышаться или понижаться со временем).

6) Иметь в виду необходимость реформации жилья.
В Испании есть недвижимость, которую можно приобрести «a toca teja», что означает «наличными и сразу». Но в основном такое жилье нуждается в серьезном ремонте. Так что и это нужно учитывать.

7) Аренда недвижимости с возможностью ее дальнейшего выкупа.
Такой вариант позволяет арендовать недвижимость на определенный срок, и впоследствии выкупить данное жилье. Здесь необходимо учесть, что все оплаченные за аренду деньги вычитаются из суммы стоимости недвижимости при покупке.

8) Проконсультироваться в агентстве недвижимости.
И в заключении хотелось бы отметить, что все-таки лучше прибегнуть к услугам профессионального агентства недвижимости, сотрудники которого не только подберут нужный вариант, но и помогут разобраться в остальных тонкостях и нюансах, возникающих при покупке жилья в Испании. 

Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале