Недвижимость в Испании для аренды: каким сайтам стоит доверять?

В прошлом году королевство посетило рекордное количество туристов, которое составило 75 миллионов человек. Этот туристический бум не мог не оказать влияния на состояние рынка недвижимости Испании, ведь все больше гостей страны предпочитают не останавливаться в гостиницах, а арендовать себе жилье, используя услуги онлайн-платформ.

Как правило, поиск доступных квартир и вилл ведется тогда, когда турист еще находится на родине и хочет быть уверен в том, что по приезде в Испанию его будет ожидать выгодное по цене и комфортное жилье. Однако из-за увеличения числа онлайн-бронирований туристической недвижимости участились случаи мошенничества в этой сфере. Как не стать жертвой предприимчивых интернет-злоумышленников?

Первое, на что стоит обратить внимание, планируя забронировать понравившийся объект, – это дата его регистрации на онлайн-платформе. Как правило, она автоматически указывается в каждом объявлении. Чем дольше объект рекламируется на выбранном туристом сайте, тем больше оснований доверять человеку, разместившему рекламу. Еще один важный критерий – информация как о самом объекте, так и рекламодателе: чем она полнее и детальнее, тем лучше.

Следующее, что нужно учитывать, – комментарии и отзывы посетителей сайта, уже бронировавших этот объект или работавших с этим владельцем. Не стоит ориентироваться только на количество отзывов: желательно вдумчиво их прочитать и сделать выводы об их достоверности. Слишком большое число однотипных отзывов «все было замечательно» должно наводить на подозрения.

Прежде чем обращаться к владельцу недвижимости, подавшему объявление, стоит установить, действительно ли данное здание существует по данному адресу. Это можно сделать с помощью специальных онлайн-приложений, к примеру, Google Street View, пользуясь его последней версией.

Если все предыдущие шаги не дали оснований сомневаться в достоверности объявления, можно переходить к следующему шагу: общение с владельцем недвижимости. Объявления, в которых указан только электронный адрес и не указан телефон, нужно отсеивать сразу же. Безусловно, связаться с владельцем недвижимости сегодня можно и с помощью интернет-сервисов, однако желательно хотя бы раз пообщаться по номеру, указанному в объявлении. В идеале это должен быть не мобильный номер, а номер наземной телефонной связи. В разговоре необходимо получить как можно больше информации о местоположении недвижимости, ее характеристиках и т. д. Никогда не стоит заключать контракт с владельцем, который не способен дать полную информацию о якобы принадлежащей ему недвижимости.

Арендуя недвижимость в Испании, не стоит забывать о здравом смысле

Даже если будущий гость солнечной Испании впервые занимается онлайн-бронированием, его здравый смысл, как правило, всегда дает подсказки, если что-то в объявлении кажется подозрительным. Вопрос обычно заключается в том, будет ли человек прислушиваться к этому здравому смыслу. Если отзывы кажутся слишком положительными, фотографий предлагаемого к аренде объекта слишком мало, цена аренды слишком привлекательная и не соответствует цене других объектов в том же районе – все это должно стать поводом как минимум для множества дополнительных вопросов, заданных владельцу недвижимости.

Если после тщательного изучения информации все кажется соответствующим действительности, можно переходить к очередному шагу – заключение договора об аренде. И первое, что нужно сделать, убедившись, что цена, запрашиваемая владельцем, полностью устраивает туриста, – выяснить условия возвращения депозита. Это особенно важно, если бронирование осуществляется задолго до даты предполагаемой поездки.

Одним из самых безопасных методов оплаты услуг онлайн-бронирования считается кредитная карта и использование связанной с ней системы Paypal. На некоторых платформах, к примеру, Spain-Holiday.com, имеются и собственные системы защиты пользователей, позволяющие избегать мошенничеств в сфере аренды и так называемого «фишинга».

И последний совет, который дают специалисты. Прибыв на место своего будущего размещения, стоит тщательно осмотреть недвижимость, указывая владельцу на все несоответствия с опубликованными фотографиями, а также на дефекты и поломки, если таковые имеются.

Онлайн-бронирование недвижимости у владельцев является популярным и зачастую выгодным способом организовать свое проживание во время отдыха в Испании. Однако необходимо помнить, что оно несет с собой и определенные риски. Это обязательно нужно учитывать, планируя воспользоваться услугами того или иного сайта.

Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале