Спад на рынке недвижимости в Испании, вызванный пандемией, был достаточно предсказуем, учитывая длительный карантин в стране и значительные ограничения мобильности потенциальных покупателей из других стран. Тем не менее, как сообщает портал Spanishpropertyinsight, в ряде регионов Испании и в ряде секторов рынка спад практически не ощущается. К таким, в частности, относится рынок люксовой недвижимости Майорки, который продолжает привлекать зарубежных инвесторов даже в эпоху эпидемии.
Одно из крупнейших агентств недвижимости, ведущих деятельность на Майорке - Engel & Völkers – завершило первые семь месяцев года с результатом в 217 миллионов евро. Учитывая обстоятельства, подобная сумма не может не радовать. Свой успех специалисты агентства объясняют тем, что во время карантина они не сидели сложа руки, продолжая работу с инвесторами в дистанционном режиме и постоянно информируя их об актуальных предложениях. В июле, когда границы Испании снова открылись, потенциальные покупатели смогли наконец приехать на Майорку и воочию увидеть недвижимость, которую они планировали покупать, реализуя свои долгосрочные планы. Активность покупателей премиум-недвижимости позволила обеспечить стабильность цен в этом секторе рынка.
Июль – это традиционный месяц затишья на испанском рынке недвижимости. Однако в этом году агентство отметило повышение количества сделок на Майорке, которое последовало за открытием границ 1 июля. Сработал эффект отложенного спроса, и общий объем продаж на 75 % превысил прошлогодние показатели.Востребованность Майорки у зарубежных покупателей недвижимости доказывает и тот факт, что международный аэропорт Пальмы в июле зафиксировал 1,1 миллионов перемещений пассажиров – это больше, чем в любом другом аэропорту страны.
Начиная с июля сделки с недвижимостью на Майорке совершаются практически каждый день, а сумма их варьируется от 300 тысяч до 12,9 миллионов евро.
Многие мультимиллионные сделки были совершены в юго-западной части острова, причем агентство отмечает повышение активности в секторе недвижимости стоимостью в пределах 10 миллионов евро. Популярностью у покупателей пользуется и район Сон Вида, где совершаются сделки стоимостью от 2 до 8 миллионов евро.Большинство покупателей, которые приходят на Майорку – это выходцы из Германии, Австрии и Швейцарии. Впрочем, немало и британцев, а также французов. Карантин привел к тому, что потенциальным покупателям приходится дольше вести поиск в Интернете, что вызвало рост количества поисковых запросов. Так, в июне покупатели, желающие приобрести недвижимость на юго-западе Майорки, разместили на 110 % больше запросов, чем в прошлом году, а в июле этот показатель был и того выше – 150 %. В центральных и южных регионах количество запросов по итогам июня и июля увеличилось в два раза.
На фоне карантина специалисты Engel & Völkers отметили существенный сдвиг приоритетов покупателей.
Во-первых, появилось больше тех, кто собирается подолгу жить на Майорке или переехать сюда на постоянное место жительства.
Большинство покупателей люксовой недвижимости сегодня интересует в первую очередь наличие большого пространства возле дома и домашнего офиса.
Большим спросом пользуются дома и квартиры с хорошим видом, а также обеспечивающие высокую степень приватности владельцев.
Многие покупатели в качестве обязательного требования указывают наличие центрального отопления, чтобы можно было проживать в своем новом доме круглый год.
Желательно и наличие энергосберегающих технологий.
Самым большим спросом пользуются дома в сельской местности и виллы недалеко от побережья.
Как отмечают специалисты агентства, в постковидном мире все востребованнее становится аутентичный сельский стиль жизни. В юго-восточной и центральной части Майорки растет спрос на меблированные традиционные таунхаусы с современным интерьером и небольшим бассейном, цена которых составляет от 700 тысяч до одного миллиона евро. В столице наблюдается стабильный спрос на апартаменты с террасами и дополнительными открытыми пространствами либо в историческом здании, либо недалеко от моря вдоль Пасео Маритимо или в районе гавани Портиксол.
Одна из причин столь высокой популярности Майорки у покупателей люксовой недвижимости – это высокий уровень безопасности, а также развитая современная система здравоохранения острова, в госпиталях которого работают специалисты высокой квалификации и мультиязычный персонал. Согласно докладу, который был опубликован испанским министерством здравоохранения в этом году, Балеарские острова являются лидером среди всех испанских автономий по такому показателю, как расходы на приобретение частных медицинских страховок. На архипелаге работают 25 госпиталей, 14 из которых являются частными.
Результаты, которые получены Engel & Völkers за первые семь месяцев года, заставляют предположить, что покупатели сегодня считают Майорку безопасной гаванью, где можно приобрести второй дом и избежать угрозы повторного карантина у себя на родине. Кроме того, покупка здесь недвижимости – это хороший вариант долгосрочного инвестирования.
Рынок недвижимости Майорки сегодня характеризуется уникальной комбинацией великолепной инфраструктуры, современной системы государственного и частного здравоохранения, качественной туристической, спортивной и развлекательной инфраструктуры и наличия международных школ, дающих качественное обучение.Все это выводит Майорку в список самых привлекательных у инвесторов средиземноморских направлений.
Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале
+7 495 414-24-13 
+34 919 491 275 
