Городской совет Барселоны завершает рассмотрение дела о наложении рекордного штрафа на крупнейшую сеть незаконных туристических квартир, когда-либо обнаруженную в городе. Управление инспекционных служб наложило штраф в размере до 600 000 евро на предполагаемого организатора.
Насчитывается не менее 71 нелегального объекта туристической недвижимости в районах Эшампле и Сьютат-Велья
Это очень серьезное нарушение, предусмотренное статьей 89 Закона Каталонии о туризме. Инспекция никогда не сталкивались ни с чем подобным.
Кроме того, жильцы дома 16 по улице Гиральт-эль-Пеллиссер уже несколько месяцев обвиняют владельца в махинациях с недвижимостью, в попытках испортить им жизнь, чтобы заставить их уехать, и в превращении их домов в незаконные туристические объекты.
История начинается в 2016 году. Инспекторы обнаруживают замысел, который посвящен покупке домов в центре Барселоны, чтобы затем разделить их без каких-либо разрешений на две или три квартиры в каждой и предлагать их в аренду через Airbnb и Booking. Но когда инспекторы выдают соответствующий приказ о прекращении деятельности и предупреждении о штрафе, собственник отвечает, что квартира сдается, что ответственность за все несет арендатор, что вот у них есть договор, подтверждающий это. И у мэрии нет возможности найти арендаторов, так как они живут за границей.
Между тем право собственности на эти дома постоянно переходит от одной коммерческой компании к другой. Санкционные досье следуют одно за другим, но все они заканчиваются тупиком. В отчете управления инспекционных служб утверждается, что предполагаемый вдохновитель всего этого является администратором многочисленных компаний, основной целью которых является приобретение и управление недвижимостью для сдачи в аренду туристам без легального основания. В некоторых случаях даже не запрашивалось разрешений на разделение собственности. Таким образом, злоумышленники превратили 15 квартир в тридцать нелегальных туристических объектов. Затем, с пандемией, все приостановилось на один сезон.
После возобновления туризма организация начинает захватывать целые здания, пока не станет полностью контролировать четыре объекта недвижимости в районе Сан-Пере, Санта-Катерина и Ла-Рибера. Затем инспекторы меняют стратегию, сосредотачивая свои расследования на связях с дюжиной коммерческих компаний, действующих как подставные, пытаясь доказать, что предполагаемый организатор всего этого скрывается за ними. Кроме того, они передают свои расследования в Налоговое управление, Муниципальный институт финансов и Городскую стражу.
На данный момент насчитывается не менее 37 объектов недвижимости, которые функционируют как 71 незаконная туристическая квартира. Инспекторы подсчитали, что годовая прибыль от этой сети составляет 1 941 618,60 евро.
В настоящее время четыре хозяина платформы Airbnb объявляют об аренде квартир, о которых идет речь в этом отчете. Некоторые из этих квартир также были опубликованы на платформе Booking, хотя в настоящее время они заблокированы или сняты и не позволяют бронировать номера.
Они постоянно удаляют объявления и публикуют новые, чтобы затруднить проверку, хотя их легко идентифицировать, поскольку они используют одни и те же фотографии. С мая 2017 года по настоящее время было обнаружено 356 объявлений нелегальных туристических квартир, из которых в настоящее время активно 71.
Видимость законности начала нарушаться несколько недель назад, когда те немногие арендаторы, которые все еще живут в доме 16 по улице Гиральт-эль-Пеллиссер, сообщают, что новые владельцы их дома усложняют им жизнь, заставляя съехать и превращают свои квартиры в незаконные туристические объекты.
Это здание было приобретено в апреле этого года за 1 600 000 евро через три коммерческие компании. Предполагаемый организатор всей этой схемы, на которую указывают муниципальные инспекторы, является администратором двух из них.
Соседи рассказали, что сначала было сделано несколько выгодных предложений, чтобы они съехали. Затем начались ремонтные работы, которые превратили их жизнь в ад. Поскольку не было соответствующих разрешений, городской совет приостановил эти работы. Соседи также уверяли, что затем было послано несколько окупасов, чтобы они нарушали покой в здании.
Когда журналисты спросили обо всех этих обстоятельствах покупателя этого ЖК, предполагаемого организатора, он ответил, что не имеет никакого отношения к этому зданию и что он не был владельцем и не заинтересован в продолжении этого разговора.
В течение нескольких часов после этого жителям поступил звонок от человека, который утверждал, что представляет новых владельцев дома. Сначала он сообщил журналистам, что они купили все здание целиком, потом наоборот утверждал, что они лишь внесли первый взнос или приобрели только несколько квартир в ЖК.
Городской совет получил различные жалобы от арендаторов на работы, выполненные без разрешения, а также на угрозы и принуждение покинуть дом и сдать жилье в аренду туристам. Фактически, были обнаружены доказательства домогательства в сфере недвижимости, которое рассматривается в соответствующем здании суда. Все это вынуждает инспекторов ускорить свои расследования. Ситуация с каждым днем становится все более тревожной.
В последнее время незаконная деятельность приобрела специализированный и профессиональный характер, и появились такие сети, которые пытаются обойти закон всеми возможными способами.
«Муниципальное правительство по-прежнему будет непреклонно относиться к группам, которые ведут бизнес с помощью незаконных туристических квартир», – говорит заместитель мэра по городскому планированию Лайя Бонет.
«Нашим ответом не может быть ничего, кроме как действовать с максимальной решимостью, сохранять твердость и прилагать все усилия, чтобы помешать таким действиям. В нашем городе такого рода преступная практика не может оставаться безнаказанной, и мы будем продолжать работать над обеспечением сосуществования и качества жизни соседей» – утверждает она.
Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале
+7 495 414-24-13 
+34 919 491 275 
